Maison 141m² à LA ROCHETTE avec garage double et jardin clos à 353600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 141 m²
- Surface terrain : 618 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Gaz de ville + Convecteurs électriques
- Cave : Oui
- Garage : Oui, double garage
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à La Rochette, offrant 141m² de surface habitable sur un terrain de 618m². Ce bien familial, idéalement conçu pour un quotidien confortable, vous invite à découvrir ses espaces lumineux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Une grande entrée d'environ 8m², accueillante et pratique.
- Un salon-salle à manger spacieux de 40m², parfait pour les moments en famille.
- Une cheminée-insert qui promet des soirées douillettes.
- Un jardin arboré et clos, véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur.
- Un garage double de 33m² avec porte motorisée, alliant confort et sécurité.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger vous attend, baigné de lumière naturelle et propice à des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 11m², fonctionnelle et moderne, complète cet espace, offrant tout ce dont vous avez besoin pour concocter de bons repas. Une chambre d'environ 10m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, ajoutent au confort de ce niveau.
À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces : une chambre généreuse de 16m², pouvant facilement se transformer en salle à manger, ainsi qu'une autre chambre de 12m². La salle d'eau à l'étage répond également aux besoins d'une famille moderne. En somme, cet agencement réfléchi permet de répondre à toutes les attentes et usages d'une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, votre jardin vous offre un véritable petit coin de sérénité où vous pourrez organiser des barbecues d'été ou simplement profiter de la nature. Le garage et la dépendance ajoutent une dimension pratique pour le stockage et la sécurité de vos véhicules.
Ce bien d'exception est idéal pour les personnes recherchant une maison spacieuse, confortable et bien située à La Rochette. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir une maison prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nichée dans le département de la Seine-et-Marne, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Melun et de grands axes routiers. Ce lieu propice à la détente tire également profit de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Les commerces de proximité, marchés et écoles y sont bien implantés, facilitant les besoins quotidiens des familles. Les liaisons de transports en commun permettent également de rejoindre rapidement les villes avoisinantes, rendant cette destination attractive pour les navetteurs.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, avec de nombreux parcs et espaces verts propices aux loisirs. Les services disponibles, tels que les centres sportifs et activités culturelles, contribuent au bien-être des résidents. C'est un véritable havre de paix qui séduit tant les jeunes familles que les retraités.
Sur le plan du marché immobilier, cette cité présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande, faisant de cette destination un emplacement de choix pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre paisible tout en restant connecté.
Pour ceux qui envisagent de investir à LA ROCHETTE, le potentiel de valorisation est indéniable. La mixité sociale et l'essor économique font de cette commune un endroit idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Acheter à LA ROCHETTE représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Ce lieu promet un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, attirant de plus en plus d'acheteurs potentiels.
Les projets d'aménagement prévus dans cette ville allient modernité et respect de l'environnement, favorisant un cadre de vie de qualité. Ces initiatives témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures tout en préservant son charme naturel.
La dynamique économique de cette localité repose sur l'attractivité croissante du secteur immobilier. Les acheteurs sont attirés par la mixité des actifs disponibles et le cadre paisible qu'elle offre, rendant le choix de s’y installer particulièrement pertinent.
En définitive, cette région est le choix idéal pour envisager un futur serein. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour une opération d'investissement, cet endroit se démarque par ses atouts indiscutables dans le paysage immobilier français.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 141 m² à La Rochette, offrant un salon lumineux de 40 m² avec cheminée et une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille. Bénéficiez d'un terrain de 618 m² avec garage double et dépendance, vous permettant d'exploiter pleinement cet espace extérieur. Située dans un quartier tranquille, ce bien présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs, tout en demeurant un cadre de vie agréable.
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