T2 duplex di 45 mq con balcone a Dammarie les Lys a 800€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto interrato
- Ascensore : Sì
- Affitto : 800 €/mese spese incluse
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T2 duplex di 45mq, idealmente situato a Dammarie-les-Lys, a pochi passi dal centro città. All'arrivo, sarete accolti dall'atmosfera calda di questo spazio moderno dove eleganza e comfort si incontrano.
All'interno, scoprirete un soggiorno spazioso e luminoso:
- Ampio balcone: spazio esterno privato per godere della vista libera
- Ristrutturazioni recenti: cucina, bagno e servizi igienici modernizzati
- Un garage: posto auto sotterraneo privato incluso
- Cantina: spazio di stoccaggio aggiuntivo per tutte le vostre necessità
- Accesso a un campo da tennis: area ricreativa per i residenti
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un ingresso funzionale che porta a servizi igienici separati. Il soggiorno, di circa 20mq, è il vero cuore della casa, progettato per coniugare comfort e convivialità. La cucina aperta vi invita a preparare deliziosi pasti, permettendo di valorizzare lo spazio, portando una sensazione di armonia e apertura.
Al piano superiore, vi aspetta una vasta camera da letto di oltre 14mq, che offre intimità e tranquillità. Il bagno, progettato con gusto, completa questo spazio notte, permettendovi di rilassarvi dopo una lunga giornata. La proprietà è non solo funzionale ma anche ideale per uno stile di vita moderno, con tutte le comodità nelle vicinanze, dalla stazione di Melun a vari negozi. Questo T2 è davvero un'opportunità rara da non perdere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, questa località beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. A solo 30 chilometri dalla capitale francese, DAMMARIE LES LYS offre un ambiente di vita piacevole rimanendo facilmente accessibile grazie alle reti stradali e ferroviarie.
Questa città dinamica è dotata di numerosi punti di interesse che attirano sia le famiglie che i giovani professionisti. Si possono trovare una moltitudine di negozi, istituti scolastici di buona reputazione, così come infrastrutture di trasporto ben sviluppate, favorendo gli spostamenti quotidiani.
In termini di qualità della vita, questo posto è particolarmente apprezzato per i suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini permettono ai residenti di godere di attività all'aperto e le strutture ricreative contribuiscono a una vita comunitaria attiva e conviviale.
Il mercato immobiliare locale presenta un potenziale interessante per coloro che desiderano acquistare a DAMMARIE LES LYS. I tipi di proprietà sono vari, spaziando dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali, rispondendo così alle aspettative di un ampio spettro di acquirenti.
Pertanto, investire a DAMMARIE LES LYS rappresenta un'opportunità da considerare seriamente. Con una forte domanda per alloggi ben situati e prezzi ancora accessibili, questa destinazione costituisce una scelta saggia per i futuri abitanti e investitori.
I progetti di sviluppo urbano in corso testimoniano una volontà di migliorare le infrastrutture e i servizi, consolidando ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Le famiglie apprezzeranno anche la vicinanza degli istituti educativi, offrendo una gamma di opzioni dalla scuola primaria alla secondaria, contribuendo così allo sviluppo dei bambini.
Questo luogo si distingue anche per le sue attività culturali e sportive, rafforzando l'impressione di una comunità unita.
In sintesi, questa città è un luogo dove vale la pena stabilirsi, sia per un primo acquisto che per un investimento immobiliare.
Il fascino di questo comune, associato a una qualità della vita superiore, rende l'immobiliare a DAMMARIE LES LYS un'opzione da non trascurare.
L'opinione dell'agente
Questo T2 duplex di 45mq completamente ristrutturato offre un balcone con vista aperta, ideale per godere di uno spazio esterno. Situato a 5 minuti a piedi dal centro città e nelle vicinanze della stazione di Melun, questo appartamento unisce tranquillità e accessibilità. Con un affitto attrattivo e la possibilità di generare un buon potenziale locativo, questo investimento è da non perdere.
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