T2 en duplex de 45m2 avec balcon à Dammarie les Lys à 800€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place souterraine
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 800 €/mois charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement T2 en duplex de 45m², idéalement situé à Dammarie-les-Lys, à quelques pas du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet espace moderne où élégance et confort se rencontrent.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse:
- Grand balcon: espace extérieur privé pour profiter de la vue dégagée
- Rénovations récentes: cuisine, salle de bain, et toilettes modernisées
- Un garage: place de parking souterraine privative incluse
- Cave: espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins
- Accès à un court de tennis: espace de loisirs pour les résidents
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel menant à des toilettes séparées. La pièce de vie, d'environ 20m², est un véritable cœur de la maison, conçue pour allier confort et convivialité. La cuisine ouverte vous invite à préparer de délicieux repas tout en permettant de profiter de l'espace, apportant une sensation d'harmonie et d'ouverture.
À l'étage, une vaste chambre de plus de 14m² vous attend, offrant intimité et tranquillité. La salle de bain, conçue avec goût, complète cet espace nuit, vous permettant de vous détendre après une longue journée. Le bien est non seulement fonctionnel mais aussi idéal pour un mode de vie moderne, avec toutes les commodités à proximité, de la gare de Melun à des commerces variés. Ce T2 est effectivement une opportunité rare à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Ce T2 en duplex de 45m² entièrement rénové offre un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare de Melun, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Avec un loyer attractif et la possibilité de générer un bon potentiel locatif, cet investissement est à ne pas manquer.
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