T3 78 mq con terrazze e vista libera a Saint Germain en Laye a 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Piano : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale, un vero angolo di tranquillità all'interno della rinomata residenza Le Clos Baron a Fourqueux. Questo trilocale di 78 mq, completamente ristrutturato con cura, vi conquisterà con la sua disposizione intelligente e moderna, dove luce e comfort si incontrano.
Entrando, sarete accolti da un bel ingresso con ripostigli, che conduce a:
- Un soggiorno spazioso e luminoso, senza affacci
- Una cucina americana moderna, dotata di una dispensa
- Due terrazze generose, perfette per i vostri pasti all'aperto
- Una camera matrimoniale con balcone, che raccoglie tutta la luce
- Un garage chiuso, che offre un parcheggio sicuro
All'ingresso, la prima impressione è immediata: un appartamento attraversato da luce, orientato Est/Ovest. Il grande soggiorno è uno spazio conviviale dove è piacevole ritrovarsi, aperto su una terrazza accogliente, ideale per godere dei vostri momenti di relax immersi nella natura. È il posto perfetto per un brunch soleggiato o serate tra amici, circondati dal verde.
La zona notte è accuratamente separata, offrendo un sanctuaire di pace con una camera molto ampia e il suo bagno moderno, dotato di doccia italiana. Il wc indipendente aggiunge praticità a questo spazio. La residenza, con la sua gestione impeccabile e i suoi numerosi vantaggi, promette una qualità della vita senza pari. Il locale bici condiviso e le comodità nelle vicinanze, come la scuola e i negozi, rendono questo appartamento perfetto per una vita familiare appagante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 78 mq, completamente ristrutturato con materiali di qualità, beneficia di un esposizione Est-Ovest che offre una luminosità ottimale e un contesto verdeggiante senza affacci diretti. Situato nella residenza Le Clos Baron, rinomata per la sua manutenzione e la vicinanza ai servizi e alle scuole, rappresenta un investimento ideale per una famiglia o un giovane professionista. La proprietà dispone di una terrazza accogliente, di un posto auto coperto e di un potenziale locativo interessante in un quartiere dinamico, aumentando così il valore di questo appartamento.
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