Casa 4 locali 115 mq con giardino e terrazza a Perpignan 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 115 mq
- Superficie del terreno : 214 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Presente
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Ci troviamo davanti a una casa che non assomiglia a nessun'altra in questo rinomato settore di Clos Banet, a Perpignan. Completamente trasformata, combina carattere e raffinatezza. L'esposizione est/ovest inonda ogni spazio di luce naturale, in ogni momento della giornata. Qui, la tranquillità non è un semplice punto di vendita, è un'esperienza quotidiana.
Dall’ingresso, il tono è fissato. Il soggiorno, inondato di sole, attraversa la casa. Un camino domina, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera conviviale. Immaginate le vostre cene, prolungate in un giardino che non vede l'ora di accogliere momenti preziosi. La sala da pranzo è adiacente a una cucina contemporanea, progettata completamente per accogliere sia gli appassionati di gastronomia che gli amanti della semplicità.
- Superficie della casa: 115 mq
- Terreno generoso di 214 mq
- Tre camere con spazi di stoccaggio ottimizzati
- Bagno modernizzato, dotato sia di una vasca accogliente che di una grande doccia
- Garage spazioso, oltre 35 mq, accesso diretto dall'interno, pratico per viaggi frequenti
Al piano superiore si trovano tre camere, pensate per unire intimità e funzionalità. Gli spazi di stoccaggio sono discreti ma efficaci. Il bagno, recentemente ristrutturato, si distingue per le attrezzature di alta gamma: vasca rilassante e doccia funzionale. Un WC separato completa l'insieme per maggiore comodità quotidiana.
Nel giardino, troviamo una terrazza progettata per ricevere durante le sere d'estate, una cucina esterna riparata per dare un nuovo sapore ai vostri pasti. Atmosfera tranquilla non appena varcate la porta a vetri. Per garantire il vostro comfort durante tutto l'anno, è stato installato un sistema di climatizzazione canalizzata AIRC ZONE nel 2021, garanzia di serenità anche durante i picchi di calore.
Per quanto riguarda l'ambiente, tutto è a portata di mano. Negozi di prossimità, scuole e servizi essenziali sono accessibili, senza sacrificare la calma del quartiere. Qui, ogni dettaglio di questa casa ristrutturata riflette l'alleanza tra contemporaneo e fascino senza tempo. Rare sono tali opportunità a Perpignan.
Che vogliate sistemarvi o investire nel mattone con discernimento, questa proprietà è qui per voi. Venite a immaginarla, venite a sentirla. Un luogo pronto ad accogliere i vostri progetti, i vostri momenti condivisi, e a iscriversi durabilmente nella vostra storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi una casa trasformata, dove ogni metro quadrato – 115 in totale – è stato ripensato senza compromessi. Qui, l'atmosfera è tranquilla, a due passi dai servizi essenziali, in uno degli angoli più ambiti di Perpignan. Lo spazio di ricevimento attira subito l'attenzione, inondato da una luce generosa dal mattino alla sera. Si percepisce la differenza fin dall'ingresso.
Il giardino accuratamente curato invita al relax in qualsiasi momento. Immaginate di condividere un caffè al sole, di sistemare un tavolo per accogliere i vostri cari – è questo il tipo di indirizzo che invita naturalmente ai bei momenti.
Dal punto di vista pratico, il parcheggio non sarà mai più un grattacapo. Il garage, vero punto di forza, soddisferà le necessità dei collezionisti così come delle famiglie dinamiche. L'investimento locativo non è da meno: questa casa coniuga fascino patrimoniale e rendimento potenzialmente attraente, in un settore dove la domanda non diminuisce.
L'orientamento Est/Ovest garantisce un'illuminazione ottimale per tutto il giorno. L'aria condizionata di ultima generazione completa il tutto per garantire comfort ed efficienza, sia in estate che in inverno. Che si tratti di cercare una residenza familiare o un investimento sicuro da affittare, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze, e qualcosa in più.
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