Maison 207 m² rénovée à Marly-le-Roi 5 chambres idéale famille 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 207 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Nombre de WC : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe C
- Emplacement : Centre historique de Marly-le-Roi
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison située à Marly-le-Roi, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette bastide de 1850 a été soigneusement rénovée en 2024 pour répondre aux exigences contemporaines tout en conservant son caractère historique. Avec ses 207 m² habitables, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Un vaste séjour lumineux de 47 m² avec de larges ouvertures
- Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée
- Cinq chambres confortables avec rangements intégrés
- Un agencement optimal favorisant la circulation et le bien-être
- Un sous-sol accueillant avec de grandes caves pour tous vos besoins
En entrant, vous serez plongé dans un ambiance chaleureuse, grâce à la lumière naturelle qui inonde le séjour. Ce dernier, véritable pièce maîtresse, est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un lieu d'échanges où les repas deviennent de véritables instants de partage.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont l'intimité est préservée grâce à un palier bien agencé. La salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire et d'une douche, vous assure un confort optimal au quotidien. Le dernier niveau offre une chambre de 39 m², modulable selon vos envies, idéale pour une suite parentale ou un espace de jeu pour les enfants.
Extérieurement, la maison bénéficie d'une localisation centrale dans une rue calme, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts. Imaginez-vous profitant d'une promenade relaxante dans la forêt de Marly après une journée bien remplie. Ce cadre de vie unique, alliant tranquillité et accessibilité, est l’un des nombreux atouts qui séduira les futurs acquéreurs.
Ce bien rare, alliant une architecture classique et des prestations modernes, représente une véritable opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui pourra accueillir toutes vos aspirations de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, Marly le Roi (78160) se trouve à quelques kilomètres seulement de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
La ville est particulièrement attractive grâce à ses nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace qui la connecte facilement aux grandes métropoles environnantes.
En termes de qualité de vie, Marly le Roi brille par ses espaces verts, ses parcs et sa proximité avec la nature, tout en proposant divers services et loisirs pour les résidents, comme des activités sportives et culturelles.
Le marché immobilier à Marly le Roi est en constante évolution, avec une demande de plus en plus forte pour des maisons familiales et des appartements modernes, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à Marly le Roi.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à Marly le Roi, en raison de son dynamisme démographique et de sa réputation d'endroit idéal pour vivre en famille tout en restant proche des grandes villes.
Pour les futurs habitants, Marly le Roi offre non seulement des atouts économiques mais aussi une atmosphère conviviale, renforçant ainsi son attrait résidentiel.
De plus, la présence de nombreuses infrastructures, telles que des établissements scolaires et des centres de santé, témoigne de l'engagement de la ville à offrir un cadre de vie de qualité à ses résidents.
La ville attire également les investisseurs immobiliers curieux de découvrir les potentiels de valorisation de leur bien, notamment grâce à des projets de développement urbain qui pourraient favoriser une hausse des prix à l'avenir.
En somme, Marly le Roi est un endroit de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en s'inscrivant dans une dynamique immobilière forte.
Pour ces raisons, le moment est propice pour investir à Marly le Roi et profiter de ses nombreux avantages, que ce soit pour y vivre ou pour y voir une opportunité d’investissement à fort potentiel.
L’avis de l’agent
Cette bastide rénovée de 207 m², située dans le centre historique de Marly-le-Roi, combine le charme de l'ancien et des prestations contemporaines exceptionnelles, idéales pour une famille. Avec ses volumes généreux et sa luminosité maximisée grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien représente également un potentiel locatif attractif avec sa configuration et son emplacement, garantissant une réelle valeur dans le marché immobilier.
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