Studio 36 mq al 3° piano a Cergy Port ideale per investimento locativo 800 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Prezzo attuale : 800 €
- Prezzo al mq : 22.22 €/mq
- Condizioni : Ottimo stato
- Posizione : Cergy
Visita guidata
Scoprite questo incantevole monolocale di 36mq, un vero rifugio di pace, situato nel cuore del Porto di Cergy. Collocato al 3° e ultimo piano con ascensore, questo spazio vi offre una vista piacevole mentre si trova in prossimità di ristoranti vivaci e della base di svago locale.
Ecco le principali caratteristiche:
- Spazio ottimizzato con una zona notte per il massimo del comfort
- Ascensore per un accesso facilitato quotidianamente
- Posizione privilegiata a pochi passi dai servizi
- Ottimo stato generale, pronto per essere abitato
- Affitto: 800€ spese incluse, ideale per un acquirente alla prima esperienza
Entrando in questo studio luminoso, percepirete subito l'atmosfera accogliente che emana. La stanza principale, con pavimento elegantemente piastrellato, offre ampie possibilità di arredamento. Grazie alla sua doppia esposizione, la luce naturale inonda lo spazio, rendendo ogni momento trascorso qui piacevole, sia per un'attività tranquilla che per accogliere amici.
Questo studio è un vero e proprio nido urbano, perfetto per un giovane professionista o uno studente. La prossimità immediata a ristoranti e luoghi di svago lo rende un luogo dinamico, mentre la tranquillità dell'ultimo piano promette serenità e riposo dopo una lunga giornata. Coglietela questa opportunità unica di vivere a Cergy, con un ambiente di vita che unisce convivialità e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Questo affascinante monolocale di 36 mq, completamente ristrutturato, beneficia di un ottima esposizione nel cuore del Porto di Cergy, a pochi passi da numerosi ristoranti e dalla base ricreativa, promettendo un ambiente di vita piacevole. Situato al 3° piano con ascensore, offre un comfort ottimale e una vista libera che ne aumenta l'attrattiva. Con un affitto interessante di 800€ spese comprese, questo immobile rappresenta un potenziale locativo interessante per gli investitori in cerca di redditività in una posizione ambita.
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