Casa di 170 mq con 5 camere e ampia terrazza a Raveau 199900€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 170 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Terreno : 2400 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore aria/aria e camino
- Stato : Completamente ristrutturato
- Terrazza : Sì
- Dependance : 30 mq
- DPE Energia : D - 193 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scopri questa splendida villa a Raveau, un vero rifugio di comfort e serenità. Con una superficie di 170 mq, questa casa al pianterreno, ristrutturata con gusto, è perfetta per una grande famiglia o per chi sogna un rifugio in campagna.
Il fascino di questa proprietà risiede nei suoi spazi generosi e nell'atmosfera accogliente:
- Vicino agli accessi A77 e ai servizi: situata idealmente
- Ampio e luminoso soggiorno di 39 mq con camino
- Cucine arredate e attrezzate, di cui una cucina estiva di 22 mq
- Terrazza soleggiata di 30 mq con barbecue in pietra
- Terreno di 2400 mq, piantumato e completamente recintato
Entrando, verrai accolto da un ampio corridoio che collega armoniosamente tutte le stanze. A sinistra, la cucina indipendente di 10 mq, arredata con finiture moderne, offre un ambiente perfetto per i pasti in famiglia. Continuando la tua visita, la seconda cucina estiva, situata in un vecchio garage, si presenta come uno spazio conviviale climatizzato, pronto ad accogliere i tuoi ricevimenti estivi.
Dall'altro lato, il grande soggiorno di 39 mq invita al relax. Con le sue due porte-finestra che si aprono sulla terrazza, benefici di un'eccezionale luminosità. Il camino aggiunge un tocco caldo per le serate tranquille. Al piano superiore, 3 confortevoli camere da letto e un bagno con WC integrato garantiscono il comfort di tutta la famiglia.
All'esterno, esplora il vasto terreno, un vero angolo di verde. La terrazza ben esposta è abbellita da un tendone, perfetta per rilassarsi all'ombra. Apprezzerai la tranquillità offerta dall'assenza di vicini, così come l'annesso di quasi 30 mq, ideale per riporre o per un laboratorio creativo.
Questa casa, dotata di un sistema di riscaldamento performante ed economico, oltre a un'ottima efficienza energetica, combina perfettamente comfort ed ecologia. Con la fibra internet, soddisfa le esigenze delle famiglie moderne.
Non perdere questa rara opportunità di acquistare un immobile che unisce spazio, modernità e tranquillità, a pochi passi dai servizi e nel cuore della natura. Questa villa a Raveau è più di una casa, è uno stile di vita da scoprire assolutamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Nièvre, questa località è idealmente posizionata nel cuore della Borgogna, offrendo un ambiente tranquillo e naturale per i suoi abitanti. Circondata dal verde, beneficia di un ambiente sereno propizio al relax e alla scoperta, pur rimanendo accessibile grazie alle principali vie di comunicazione.
I punti d'interesse non mancano in questo comune. Si possono trovare vari negozi di prossimità, così come scuole e istituti educativi adatti ai bambini. I trasporti pubblici sono inoltre ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti e rendendo la vita quotidiana piacevole.
La qualità della vita è notevole, supportata da numerosi spazi verdi dove le famiglie possono godere di attività all'aria aperta. Inoltre, questa città offre una gamma di attrezzature e servizi, che vanno dalle strutture sportive ai centri ricreativi, garantendo così una vita quotidiana animata e arricchente.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che spaziano dalle case a schiera agli appartamenti, che attraggono sia i neofiti sia gli investitori. Con una forte domanda locativa, acquistare a RAVEAU può rappresentare un'opportunità interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività immobiliare.
Per gli investitori, questa meta offre numerosi vantaggi, tra cui la sua tranquillità e la sua crescente attrattiva. Il contesto abitativo piacevole da una parte e il mercato dinamico dall'altra favoriscono progetti di sviluppo immobiliare pertinenti e promettenti.
Questa città attira ogni anno nuovi abitanti che cercano un equilibrio tra vita urbana e natura. La sua atmosfera conviviale e il suo spirito comunitario la rendono un luogo di scelta per fondare una famiglia o per stabilirsi dopo una carriera professionale.
Considerare di investire a RAVEAU significa anche beneficiare della ricchezza culturale della regione. I numerosi festival ed eventi organizzati durante tutto l'anno rinforzano il tessuto sociale e favoriscono gli scambi tra gli abitanti.
Infine, la vicinanza a zone turistiche rinomate arricchisce ulteriormente l'esperienza residenziale. Gli amanti della natura potranno godere di passeggiate e escursioni nei paesaggi pittoreschi della Borgogna, rendendo questa località ancora più attraente per coloro che aspirano a un contesto di vita armonioso.
In sintesi, questo luogo è molto più di una semplice meta; è un rifugio di pace dove è bello vivere e investire. Il potenziale immobiliare a RAVEAU si rivela promettente per gli acquirenti in cerca di tranquillità e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico chalet con piano unico di 170mq, ideale per una grande famiglia, offre cinque camere spaziose e una grande terrazza di 30mq, perfetta per godere del calma e della natura su un terreno di 2400mq completamente recintato e alberato. La sua posizione strategica a meno di due ore da Parigi e nelle vicinanze dell'accesso all'A77, ai negozi e alle scuole aumenta il suo potenziale di investimento locativo, rendendo questa proprietà molto attraente. Ristrutturato con cura, questo immobile unisce comfort moderno e risparmi energetici grazie a tecnologie come la pompa di calore e un'isolamento efficace.
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