Maison de 170m² avec 5 chambres et grande terrasse à Raveau 199900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 170 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Terrain : 2400 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur Air / Air et cheminée
- État : Entièrement rénové
- Terrasse : Oui
- Dépendance : 30 m²
- DPE Énergie : D - 193 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce magnifique pavillon à Raveau, un véritable cocon de confort et de sérénité. D'une superficie de 170m², cette maison de plain-pied, rénovée avec goût, est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un refuge à la campagne.
Le charme de cette propriété réside dans ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse:
- Proximité des accès A77 et commodités: idéalement située
- Grand salon-séjour lumineux de 39m² avec cheminée
- Cuisines aménagées et équipées, dont une cuisine d'été de 22m²
- Terrasse ensoleillée de 30m² avec barbecue en pierre
- Terrain de 2400m², arboré et entièrement clos
En entrant, vous êtes accueilli par un couloir spacieux qui connecte harmonieusement toutes les pièces. À votre gauche, la cuisine indépendante de 10m², aménagée avec des finitions modernes, offre un cadre parfait pour les repas familiaux. Poursuivant votre visite, la seconde cuisine d'été, aménagée dans un ancien garage, apparaît comme un espace convivial climatisé, prêt à accueillir vos réceptions estivales.
De l'autre côté, le grand salon-séjour de 39m² invite à la détente. Avec ses deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse, vous bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle. La cheminée ajoute une touche chaleureuse pour les soirées paisibles. À l'étage, 3 confortables chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré garantissent le confort de toute la famille.
À l'extérieur, explorez le vaste terrain, un véritable écrin de verdure. La terrasse bien exposée est agrémentée d'un store banne, parfaite pour se prélasser à l'ombre. Vous apprécierez la tranquillité offerte par l'absence de vis-à-vis, ainsi que la dépendance de près de 30m², idéale pour le rangement ou un atelier créatif.
Cette maison, dotée d'un système de chauffage performant et économique, ainsi que d'une excellente performance énergétique, combine parfaitement confort et écologie. Avec la fibre internet, elle répond aux besoins des familles modernes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant espace, modernité et tranquillité, à quelques pas des commodités et au cœur de la nature. Ce pavillon à Raveau est plus qu'une maison, c'est un art de vivre à découvrir absolument.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Nièvre, cette localité est idéalement placée au cœur de la Bourgogne, offrant un cadre paisible et naturel pour ses habitants. Entourée de verdure, elle bénéficie d’un environnement serein propice à la détente et à la découverte, tout en restant accessible grâce aux principales voies de communication.
Les points d’intérêt ne manquent pas dans cette commune. On y trouve divers commerces de proximité, ainsi qu'écoles et établissements d'enseignement adaptés aux enfants. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et rendant la vie quotidienne agréable.
La qualité de vie y est remarquable, soutenue par de nombreux espaces verts où les familles peuvent profiter d’activités de plein air. De plus, cette cité propose une gamme d’équipements et de services, allant des installations sportives aux centres de loisirs, garantissant ainsi un quotidien animé et enrichissant.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des maisons de ville aux appartements, qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Avec une forte demande locative, acheter à RAVEAU peut représenter une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier.
Pour les investisseurs, cette destination offre de nombreux atouts, notamment sa tranquillité et son attractivité croissante. Le cadre de vie agréable d’une part, et le marché dynamique d’autre part, favorisent des projets de développement immobilier pertinents et prometteurs.
Cette ville attire chaque année de nouveaux habitants qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son ambiance conviviale et son esprit communautaire en font un lieu de choix pour fonder une famille ou pour s’installer après une carrière professionnelle.
Envisager d’investir à RAVEAU, c’est également bénéficier de la richesse culturelle de la région. Les nombreux festivals et événements organisés tout au long de l’année renforcent le tissu social et favorisent les échanges entre les habitants.
Enfin, la proximité avec des zones touristiques renommées enrichit encore l'expérience résidentielle. Les amateurs de nature pourront profiter de balades et randonnées dans les paysages pittoresques de la Bourgogne, rendant cette localité d'autant plus séduisante pour ceux qui aspirent à un cadre de vie harmonieux.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple destination; c'est un havre de paix où il fait bon vivre et investir. Le potentiel immobilier à RAVEAU se révèle prometteur pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce magnifique pavillon de plain-pied de 170m², idéal pour une grande famille, offre cinq chambres spacieuses et une grande terrasse de 30m², parfaite pour profiter du calme et de la nature sur un terrain de 2400m² entièrement clos et arboré. Sa localisation stratégique à moins de deux heures de Paris et à proximité de l'accès à l'A77, des commerces et des écoles augmente son potentiel d'investissement locatif, rendant cette propriété très attrayante. Rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et économies d'énergie grâce à des technologies comme la pompe à chaleur et une isolation efficace.
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