Casa a schiera di 109 mq con cortile a Montgeron, 376.000 € ristrutturata
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa a schiera
- Posizione: Montgeron (91230)
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile: 109 mq
- Cortile interno: 16 mq
- Seminterrato: Totale, 40 mq
- Certificazione Energetica: C, 132 kWh/mq/anno
- Certificazione Climatica: A, 4 kgCO2/mq/anno
- Condizioni generali: Ristrutturato nel 2024
Visita guidata
Scoprite questa casa a schiera a Montgeron (91230), una villino in pietra ristrutturato con gusto che emana fascino e comfort moderno. Situata in un quartiere tranquillo e ricercato, questa casa è una vera gemma rara sul mercato.
All'arrivo, sarete accolti da un cortile interno di 16 mq, un luogo ideale per trascorrere momenti conviviali all'aperto senza affacci.
- Casa a schiera in pietra completamente ristrutturata nel 2024
- Sottosuolo totale di 40 mq con molteplici possibilità
- Quattro camere e un soggiorno luminoso grazie alla sua tripla esposizione
- Prestazioni energetiche classificate C con pompa di calore
- Prossimità ai servizi e accessibilità a piedi
Entrando nel piano terra, scoprirete un ampio soggiorno dove la luce inonda ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina open space, moderna e attrezzata, invita alla convivialità, mentre un bagno separato assicura praticità quotidiana.
Al piano superiore, il disimpegno serve due generose camere dotate di armadi a muro, ideali per ospitare familiari e amici. Un raffinato bagno con una grande doccia italiana completa questo livello. Al secondo piano, altre due camere vi attendono, accompagnate da un bagno funzionale. Le soffitte non utilizzate rappresentano un prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il sottosuolo totale, non contabilizzato nella superficie abitabile, è un vero punto di forza, comprendente una lavanderia, una centrale termica e una cantina/laboratorio, perfetta per i fai-da-te. La casa è stata appena isolata per massimizzare il comfort durante tutto l'anno, con un'aria condizionata reversibile installata per mantenere una temperatura gradevole.
In termini di qualità della vita, questa proprietà si distingue per la sua vicinanza a negozi e scuole, tutti raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Le passeggiate al Pelouse o l'accesso rapido al collegio e al liceo rappresentano un vero valore aggiunto per le famiglie. Questo contesto ideale vi consente di godere dei piaceri della vita di quartiere pur essendo a pochi passi dai mezzi pubblici.
Questa casa non solo ha un posizione ricercata, ma si distingue anche per le sue caratteristiche uniche. Non perdete l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà. Contattateci per vivere questa esperienza immersiva!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera in pietra, completamente ristrutturata nel 2024, offre un contesto di vita eccezionale in un quartiere tranquillo e rinomato di Montgeron, a solo 400 m dalla Pelouse. Con le sue 4 camere, il seminterrato totale e il cortile interno, combina fascino antico e comfort moderno, pronta ad accogliere la vostra famiglia senza alcun lavoro da prevedere. Approfittate di una tripla esposizione eccezionale, garantendo una luminosità ottimale per tutta la giornata.
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