Edificio di investimento 434 mq con 24 stanze a Gagny ideale per investitori 899.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio a reddito
- Numero di stanze : 24
- Numero di camere : 16
- Superficie abitabile totale : 434 mq
- Superficie terreno : 972 mq
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : D
- Numero di WC : 5
- Parcheggio : 3 veicoli
Visita guidata
Benvenuti in questa opportunità rara di investimento a Gagny, dove scoprirete un affascinante complesso immobiliare composto da due padiglioni con straordinarie potenzialità. Con una superficie totale di 434 mq abitabili, questa proprietà è ideale per investitori o per più famiglie in cerca di comfort e spazio.
Durante questa visita, lasciatevi trasportare dagli allestimenti di ogni spazio e dalle numerose possibilità offerte da questa proprietà:
- Grande potenziale di redditività con due case distinte
- Posizione strategica vicino a scuole e negozi
- Terreno spazioso di 972 mq, ideale per vari allestimenti
- Configurazione attuale favorevole alla condivisione o affitto stagionale
- Lavori da prevedere per personalizzare secondo i vostri gusti e bisogni
Entrando nel lotto A, sarete immediatamente colpiti dal vasto soggiorno, baciato da luce naturale, che offre un'atmosfera calda e conviviale. Questo spazio abitativo spazioso, di generosa superficie, consente numerose possibilità di arredamento, sia per momenti in famiglia che per ricevere amici. La cucina separata, attrezzata e funzionale, vi invita a preparare deliziosi pasti, mentre una camera confortevole e un bagno pratico completano questo piano. Al piano superiore, scoprirete altri due appartamenti, di cui uno duplex, offrendo così opportunità eccezionali di redditività.
Il lotto B, invece, è progettato per massimizzare il comfort con i suoi sette spazi abitativi, tra cui appartamenti pronti per essere affittati o utilizzati per la condivisione. Ognuno dei cinque appartamenti di tipo bilocale si presenta funzionale e ben arredato, permettendo ai futuri occupanti di godere appieno degli spazi. Il giardino alberato, le terrazze adiacenti e i vialetti spaziosi garantiscono un ambiente di vita piacevole, dove si fondono relax e convivialità. Con una posizione centrale, a solo 10 minuti in auto dalla stazione di Gagny, questo lotto saprà attrarre coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.
In sintesi, questo insieme di padiglioni a Gagny rappresenta un'opportunità unica sul mercato, sia per la sua posizione strategica sia per il suo potenziale di allestimento. Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà eccezionale prima che sia troppo tardi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo immobile di reddito a Gagny, ideale per un investimento locativo con un potenziale di redditività elevato, composto da due padiglioni che totalizzano 24 stanze e 434 mq abitabili. Ogni casa offre spazi living modulabili, consentendo di considerare la condivisione degli spazi o l'affitto stagionale, in un quartiere tranquillo vicino a scuole e negozi. Con lavori da prevedere e la possibilità di creare fino a 7 unità distinte, questa opportunità affascinerà gli investitori esperti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
