Immobile misto di 493 mq da riabilitare a Vaujours, ideale per investitori a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Edificio misto
- Prezzo di vendita : 630 000 €
- Superficie abitabile totale : 493 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
- Possibilità di costruzione : R+4
- Prezzo al mq : 1 277,89 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo complesso immobiliare unico, situato a VAUJOURS nel quartiere dinamico delle Marlières. Questo raro immobile di 493mq offre molteplici opportunità di sfruttamento, sia per un progetto di riqualificazione che per un investimento. Immaginate il potenziale di uno spazio che combina una casa spaziosa e laboratori polivalenti, il tutto in un affascinante appezzamento verde.
All'ingresso, scoprite:
- Una casa su R+1 di 156,07mq, ideale per una famiglia o uffici.
- Tre camere luminose al piano superiore, che offrono comfort e tranquillità.
- Un laboratorio di 25,40mq per dare libero sfogo ai vostri progetti creativi.
- Uno spazio che combina tre piccoli locali e un WC per utilizzi vari.
- Un ampio laboratorio di 97,45mq sul retro del cortile, perfetto per un'attività artigianale.
Entrando in questa casa, sarete immediatamente colpiti dallo spazio generoso del soggiorno, dove la luce naturale inonda ogni angolo. La cucina adiacente, ampia e funzionale, si presta a tutte le vostre voglie culinarie e si collega armoniosamente con il resto della casa. Al piano superiore, le tre camere, ognuna con una vista rigenerante, sono il posto ideale per ricaricare le batterie dopo una lunga giornata.
All'esterno, il vasto spazio del cortile offre una promessa di evasione e serenità, pur essendo direttamente accessibile dalla casa. Questo contesto è perfetto per attività familiari o progetti di riqualificazione esterna come un giardino o delle terrazze. La flessibilità di questo complesso immobiliare vi consentirà di esplorare possibilità creative che vanno dalla riqualificazione a progetti di investimento. Non perdete questa occasione unica di trasformare e plasmare la vostra impronta in un settore in evoluzione.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze di Parigi, facilitando l'accesso alla capitale e ai suoi dintorni. Il comune è circondato dal verde, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo per famiglie e professionisti.
I punti d'interesse da scoprire qui sono numerosi. Con diversi negozi di vicinato, supermercati e un servizio di trasporti ben sviluppato, tutto è a portata di mano. Inoltre, le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, fanno di questo luogo una scelta apprezzata per le famiglie che desiderano stabilirsi vicino a una scuola di qualità.
La qualità della vita è un aspetto che attira sempre più persone in questa destinazione. Gli spazi verdi, come parchi e giardini, permettono di godere di attività all'aperto. Le attività ricreative sono diverse, con attrezzature sportive e culturali per soddisfare le esigenze di tutti.
Dal punto di vista immobiliare, la dinamica del mercato è particolarmente attraente. Gli immobili proposti variano da appartamenti moderni a case indipendenti, adattandosi ai diversi budget e preferenze. I prezzi accessibili ne fanno un'opzione interessante per chi desidera acquistare a VAUJOURS.
Investire a VAUJOURS rappresenta una vera opportunità per gli acquirenti, a causa della forte domanda di affitto riscontrata in questo comune. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture in corso di miglioramento rafforzano il potenziale di crescita del valore degli immobili.
I vantaggi di questo posto sono indiscutibili per i futuri abitanti. La vicinanza ai principali assi stradali e ai mezzi di trasporto pubblico offre un'eccellente connettività, mentre l'ambiente di vita tranquillo attira coloro che cercano un equilibrio tra città e natura.
Questa cittadina si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo spirito comunitario, con numerose attività organizzate durante tutto l'anno. I residenti possono anche godere di un'offerta culturale ricca, con eventi e festival che animano la quotidianità.
In sintesi, scegliere di vivere qui significa optare per una qualità della vita senza pari, una accessibilità ottimale e un ambiente favorevole alla crescita personale. Gli investitori lungimiranti vedono un reale potenziale di apprezzamento.
Per tutti coloro che cercano un buon posto dove stabilire la propria residenza o investire, questa località rimane una scelta imperdibile nel mercato immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Situato nel quartiere dinamico di Vaujours, questo complesso immobiliare misto di 493 mq offre un potenziale di sviluppo eccezionale, con la possibilità di costruire fino a R+4, ideale per un investitore visionario. La casa di 156,07 mq comprende diverse camere e spazi multifunzionali, mentre gli edifici nel cortile consentono progetti vari, sia per locali commerciali che per abitazioni. Il suo prezzo di 630.000 euro la rende un'opportunità rara nel mercato, unendo posizione strategica e potenziale di locazione interessante.
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