Vendita immobile 292 mq a Livry Gargan con 6 appartamenti T2 e affitto potenziale 65.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Anno di costruzione : 1984
- Superficie abitabile totale : 292,19 mq
- Numero di appartamenti : 6 T2
- Posti auto : 6 in sotterraneo
- Affitto potenziale : 65 000 €
- Redditività : Attraente
- Accesso a Parigi : RER B (Vert-Galant)
- Prossimità al Parco Lefèvre : Sì
- Prezzo al mq : 2 849,32 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo edificio recentemente costruito, un tesoro di opportunità per un investitore esperto. Situato nel quartiere ambito di Livry-Gargan, questa proprietà di 292,19 mq abitabili offre un contesto ideale che combina accessibilità e qualità della vita.
All'interno, la disposizione degli spazi si organizza attorno a sei appartamenti T2 ben progettati. Ogni alloggio è in ottime condizioni, pronto ad accogliere inquilini in un settore dinamico.
- Superficie totale di 292,19 mq abitabili
- Composizione di 6 appartamenti T2, di cui 5 già affittati
- Inclusione di 6 posti auto in garage sotterraneo
- Canone potenziale annuo di circa 65.000 €
- Regione con alta domanda di affitto, con un canone mediano di 20 €/mq
Entrando in questo edificio, sarete subito colpiti dall'atmosfera calda che vi regna. Le parti comuni sono curate con attenzione, rendendo ogni passaggio piacevole. L'assenza di lavori pesanti da prevedere consente una gestione tranquilla dell'immobile, una serenità preziosa per gli investitori. Il quartiere, in piena trasformazione, offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilire inquilini. La vicinanza al Parco Lefèvre e ai servizi completa questo quadro.
Questo edificio presenta prospettive allettanti, con un'apprezzamento atteso a breve termine grazie ai progetti del Grande Parigi. Potreste quindi beneficiare di un investimento non solo redditizio, ma anche strategico. Immaginate una quotidianità facilitata da un accesso rapido a Parigi tramite il RER B o le linee di autobus, rendendo la vita urbana accessibile pur mantenendo il fascino della periferia.
Questa proprietà si distingue per questi aspetti principali:
- Proprietà piena e intera dell'edificio
- Dinamiche locative favorevoli con forte domanda
- Tasso di ritorno sugli investimenti allettante
- Ambiente di vita piacevole vicino alla natura
- Possibilità di redditività aumentata tramite futuri progetti di sviluppo
Questo edificio a Livry-Gargan rappresenta un raro affare sul mercato. Con entrate da affitto già in atto e un settore in rapida crescita, questa proprietà è pronta a offrirvi un rendimento solido per gli anni a venire. Non lasciatevi sfuggire questa chance unica.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Edificio recente di 292 mq a Livry-Gargan, idealmente situato vicino a
trasporti e negozi, offre un potenziale locativo
di circa 65 000 € con 5 appartamenti T2 già affittati. In un'area dinamica, approfittate di una valorizzazione a medio termine grazie alla dynamica di mercato sostenuta dal Grand Paris.
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