Complesso immobiliare di 169 mq con 3 case e studio a Livry Gargan, ideale per investitori, 546000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Complesso immobiliare
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 169 mq
- Superficie terreno : 700 mq
- Giardino : Sì
- Terreno edificabile : Sì
- Casa 1 : 3 stanze, 115 mq
- Casa 2 : 3 stanze, 40 mq
- Studio : 14 mq
Visita guidata
Scoprite un insieme immobiliare unico situato nel rinomato quartiere di Vauban a LIVRY GARGAN, ideale per grandi famiglie o investitori in cerca di opportunità. Questo complesso è composto da 3 case confortevoli e da un monolocale, il tutto arricchito da un generoso giardino di 700mq. Immaginate il calore e la convivialità di questi spazi abitativi dove ogni membro della famiglia potrà trovare il proprio angolo di pace.
Questa proprietà si presenta come segue:
- Casa 3 locali di 115mq con seminterrato: affitto indicativo 1300€/mese
- Casa 3 locali di 40mq con seminterrato: affitto indicativo 1000€/mese
- Casa 3 locali di 35mq: affitto indicativo 850€/mese
- Monolocale di 14mq: affitto indicativo 500€/mese
- Magazzino di stoccaggio di 60mq: affitto indicativo 250€/mese
Entrando nella prima casa, sarete accolti da spazi luminosi dove l'altezza dei soffitti esalta l'atmosfera. Il soggiorno, ideale per momenti in famiglia, si apre su una cucina funzionale. Ogni casa offre camere confortevoli, perfette per riposarsi in serenità. Il monolocale, da parte sua, rappresenta una bella opportunità per uno spazio di lavoro o per accogliere amici.
All'esterno, il giardino è un vero punto di forza. Immaginate grigliate in estate e tranquille serate a contemplare le stelle. Il magazzino di stoccaggio offre una soluzione pratica per le vostre esigenze di riposto. La vicinanza al tram e ai servizi garantisce una vita quotidiana di qualità, facilitando i vostri spostamenti. Questo insieme immobiliare rappresenta un'opportunità rara, fondendo spazio, comfort e potenziale locativo in un contesto piacevole e dinamico.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo quartiere ambito di Vauban offre un ambiente di vita piacevole con un accesso rapido al tram e ai servizi, ideale per grandi famiglie o investitori. L'intero immobile comprende tre case e un monolocale, generando un potenziale locativo mensile di 3850€, offrendo così un buon rapporto qualità-prezzo. Con lavori da prevedere, questo insieme di 700mq di terreno rappresenta un'opportunità rara per progettare e ottimizzare un immobile in base ai vostri desideri.
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