Casa T2 35 mq con cortile ad Avignone, ideale per investimento a 130.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile: 35 mq
- Superficie terreno: 105 mq
- Ristrutturazione: Sì
- Climatizzazione: Sì
- Cortile privato: 60 mq
- Rendimento lordo stimato: 5.6%
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre raffinato ad Avignone o nella sua immediata periferia? Questa casa di città T2 merita di essere considerata. Ti invito a scoprire questo luogo che sposa intelligentemente efficienza e comfort, senza appesantirsi dell'inutile.
Appena varcato la soglia, entri in uno spazio curato dove la luce naturale gioca un ruolo fondamentale. I 35 mq sono ottimizzati, il cortile privato di 60 mq apre nuovi orizzonti alle tue voglie. Qui, nulla è lasciato al caso, tutto invita a gustare l'istante nel cuore di un'area ambita.
Il soggiorno, da parte sua, ispira lo scambio. Perfetto per rilassarsi dopo una giornata di appuntamenti o per accogliere i tuoi cari senza fronzoli. La cucina, progettata per non perdere mai tempo né energia, ti consente di improvvisare una cena o un brunch domenicale senza vincoli.
- Uno spazio di ricezione luminoso, pensato per la convivialità
- Camera tranquilla, promessa di notti ristoratrici
- Bagno ottimizzato, zero spreco di spazio
- Ampio cortile privato: immagina una terrazza, un orto o un angolo lettura
- Ricovero esterno: spazio di ripostiglio discreto per biciclette o attrezzi
Nessun cantiere da prevedere: tutto è stato ristrutturato di recente. Assenza totale di spese condominiali: ecco cosa fa respirare le tue liquidità e la tua gestione patrimoniale. L'aria condizionata integrata ti garantisce lo stesso livello di comfort, estate e inverno, senza sorprese sgradevoli.
Il cortile non è solo un'estensione dell'immobile, è un vero e proprio supplemento di vita. Pianta, condividi un barbecue, installa un punto d'acqua o gusta il tuo caffè, già ai primi raggi. Il ricovero, utile nella quotidianità, evita compromessi tra funzionalità ed estetica.
Questo immobile colpisce sia come investimento affidabile (penso a un rendimento lordo del 5,6%), sia per un primo acquirente o un genitore di studente in cerca di vicinanza ai trasporti, ai negozi e connessioni facili con il centro di Avignone o i suoi grandi assi. Percorri tutto a piedi o in autobus, semplifica la tua vita in città.
Per riassumere: ecco un'opportunità che coniuga serenità e potenziale, all'interno di un'area classica e ambita. Chi desidera investire senza complessità e approfittare senza indugi non dovrebbe lasciar scappare questo indirizzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa di 35 mq, completamente ristrutturata, dove l'aria condizionata vi accoglie anche in piena estate vauclusiana. Qui, nessuna brutta sorpresa: ogni dettaglio è stato rinnovato, pronto per un'immediata disponibilità. Siamo alle porte di Avignone, con questa posizione in prima corona, attraversate la città in un batter d'occhio. I mezzi di trasporto sono a portata di mano, ma la tranquillità è a vostra disposizione.
E non è tutto. Un cortile privato di 60 mq: uno spazio raro, promessa di libertà. Sistemate un tavolo da pranzo, o lasciate correre un bambino senza vincoli. Nessuna spesa condominiale, mantenete il controllo sul vostro budget, senza spese superflue. Per quanto riguarda l'investimento, il rendimento lordo si attesta al 5,6%. In questo settore ambito, è difficile trovare un'equazione così seducente. Un esempio che merita tutta la vostra attenzione se cercate di valorizzare un patrimonio o generare una fonte affidabile di reddito passivo.
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