Casa indipendente di 160 mq con giardino a Enghien-les-Bains per famiglia a 649900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Numero di vani : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 297 mq
- Riscaldamento : Indipendente a gas e camino
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 posti auto esterni
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica villa indipendente situata a Enghien-les-Bains, che offre un ambiente di vita eccezionale per la vostra famiglia. Appena entrati, rimarrete incantati dall'atmosfera luminosa e accogliente che regna qui, grazie all'esposizione est-ovest che inonda ogni stanza di luce naturale.
Il piano terra rivela:
- Un ampio soggiorno di 29 mq con camino, perfetto per momenti conviviali
- Una cucina attrezzata e completa, indipendente per gli appassionati di gastronomia
- Quattro camere spaziose, ideali per il comfort di tutta la famiglia
- Due badi modernizzati e due WC per un comfort ottimale
- Un un piano interrato totale e soffitte abitabili, che offrono un potenziale di personalizzazione infinito
All'esterno, sarete conquistati dalla terrazza e dal giardino, che costituiscono un vero angolo di paradiso, perfetti per i bambini e gli amanti della natura. Immaginate di godervi le belle giornate in questo spazio esterno, avendo anche un parcheggio sicuro per i vostri veicoli. Anche se la casa richiede alcuni rinnovamenti, il suo enorme potenziale vi offrirà la possibilità di trasformarla secondo i vostri desideri.
Situata vicino al lago di Enghien, questa casa è anche idealmente posizionata. In pochi minuti, potrete accedere a comodità pratiche tra cui scuole, negozi e mezzi pubblici. Questo contesto rende Enghien-les-Bains un luogo di vita ideale, coniugando tranquillità e dinamismo urbano. Non perdete l'opportunità di visitare questo bene raramente cercato!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Una situazione geografica ideale si delineano per questo comune, incastonato al bordo di un lago incantevole e circondato da verde. Vicino a Parigi, beneficia di un accesso rapido alle grandi arterie della regione, il che lo rende attraente per i pendolari in cerca di tranquillità mantenendo la capitale a portata di mano.
I punti di interesse non mancano in questo luogo ambito. La città è dotata di un'offerta commerciale variegata, comprese boutique locali e grandi insegne. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola primaria ai licei. In termini di trasporti, il comune offre una rete di trasporti pubblici sviluppata, facilitando gli spostamenti verso Parigi e i suoi dintorni.
La qualità della vita è indiscutibilmente uno dei principali atout di questa località. Gli spazi verdi sono onnipresenti, in particolare il parco delle Fonti, che offre un ambiente tranquillo per passeggiate in famiglia o tra amici. Le attività ricreative non mancano, con impianti sportivi e attività culturali che animano la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in piena evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno da appartamenti moderni a case di carattere. I prezzi rimangono relativamente competitivi rispetto ad altri comuni vicini, il che la rende una località ambita per investire nel mercato immobiliare a ENGHIEN LES BAINS.
I vantaggi per i futuri residenti non si fermano qui. Il comune è rinomato per la sua atmosfera familiare e il suo senso di comunità, attirando coloro che cercano un ambiente sicuro e accogliente. Gli eventi locali durante tutto l'anno rafforzano questo legame sociale, rendendo la vita in questo luogo particolarmente piacevole.
In materia di investimenti, questa destinazione presenta caratteristiche attraenti per gli acquirenti. L'elevata domanda di affitti osservata testimonia l'interesse crescente per la città, alimentato dalla sua prossimità con la capitale e dalla sua qualità della vita. Investire a ENGHIEN LES BAINS potrebbe offrire rendimenti interessanti per gli investitori avveduti.
I progetti di sviluppo urbano in corso e in arrivo rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa città. Nuovi interventi volti a migliorare le infrastrutture e i servizi pubblici apportano un vero valore aggiunto al territorio. Le prospettive di valorizzazione degli immobili non dovrebbero tardare a realizzarsi in questa città in continua evoluzione.
Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un ambiente di vita dove natura e città si incontrano armoniosamente. Ogni giorno, i residenti possono godere di animazioni, manifestazioni e dell'animazione generale che plasmano la quotidianità. La vita locale è ricca e diversificata, rispondendo alle aspettative di tutte le età.
Così, per coloro che intendono comprare a ENGHIEN LES BAINS, la città rappresenta una scelta evidente. Che sia per viverci o per investire, l'entusiasmo attorno a questa località testimonia il suo potenziale, sia per le giovani famiglie che per i pensionati in cerca di tranquillità.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 160 mq, situata a soli 5 minuti a piedi dal lago di Enghien, offre un contesto di vita sereno con la sua esposizione est-ovest, garantendo una luminosità ottimale per tutto il giorno. Il vasto soggiorno con camino, accompagnato da quattro camere da letto e una cantina parzialmente attrezzata, propone uno spazio ideale per la vita familiare, offrendo nel contempo un potenziale di ristrutturazione consistente per gli investitori. Con un giardino affascinante, una terrazza e un balcone, questa proprietà richiede alcuni rinfreschi, ma rappresenta una reale opportunità da cogliere in un'area ambita.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
