Maison individuelle de 160 m² avec jardin à Enghien-les-Bains pour famille à 649900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable totale : 160 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 297 m²
- Chauffage : Individuel au gaz et cheminée
- Terrasse : Oui
- Parking : 2 places extérieures
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Enghien-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne ici, grâce à son exposition est-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée dévoile:
- Un vaste séjour de 29 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante pour les passionnés de gastronomie
- Quatre chambres spacieuses, idéales pour le confort de toute la famille
- Deux salles d'eau modernisées et deux WC pour un confort optimal
- Un sous-sol total et des combles aménageables, offrant un potentiel de personnalisation infinie
À l'extérieur, vous serez conquis par la terrasse et le jardin qui constituent un véritable havre de paix, parfaits pour les enfants et les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans cet espace extérieur, tout en ayant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Bien que la maison requière quelques rafraîchissements, son énorme potentiel vous offrira la possibilité de la transformer selon vos envies.
Située à proximité du lac d'Enghien, cette maison est également idéalement placée. En seulement quelques minutes, vous accédez à des commodités pratiques incluant écoles, commerces, et transports en commun. Ce cadre fait d'Enghien-les-Bains un lieu de vie idéal, conjuguant tranquillité et dynamisme urbain. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et recherché!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Une situation géographique idéale se dessine pour cette commune, nichée au bord d'un lac enchanteur et entourée de verdure. Proche de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères de la région, ce qui la rend attractive pour les navetteurs en quête de tranquillité tout en gardant la capitale à portée de main.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. La ville est dotée d'une offre commerciale variée, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux lycées. En termes de transport, la commune offre un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts y sont omniprésents, notamment le parc des Sources, offrant un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des activités culturelles qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, offrant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent relativement compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une localité prisée pour investir dans l'immobilier à ENGHIEN LES BAINS.
Les atouts pour les futurs habitants ne s'arrêtent pas là. La commune est réputée pour son ambiance familiale et son sens de la communauté, attirant ceux qui recherchent un environnement sûr et convivial. Les événements locaux tout au long de l'année renforcent ce lien social, rendant la vie dans cet endroit particulièrement agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente des caractéristiques attractives pour les acquéreurs. La forte demande locative observée témoigne de l'intérêt croissant pour la ville, alimentée par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie de qualité. Investir à ENGHIEN LES BAINS pourrait offrir des rendements intéressants pour les investisseurs avisés.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent également l'attractivité de cette ville. De nouveaux aménagements visant l'amélioration des infrastructures et des services publics apportent une vraie plus-value au territoire. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers ne devraient pas tarder à se concrétiser dans cette cité en constante évolution.
Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un cadre de vie où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Chaque jour, les résidents peuvent profiter des animations, manifestations et de l'animation générale qui façonnent le quotidien. La vie locale est riche et diversifiée, répondant aux attentes de tous les âges.
Ainsi, pour ceux qui envisagent de acheter à ENGHIEN LES BAINS, la ville constitue un choix évident. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l'engouement autour de cette localité témoigne de son potentiel, tant pour les jeunes familles que pour les retraités en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 160 m², située à seulement 5 minutes à pied du lac d'Enghien, offre un cadre de vie serein avec son exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Le vaste séjour avec cheminée, accompagné de quatre chambres et d'un sous-sol partiellement aménagé, propose un espace idéal pour la vie de famille, tout en offrant un potentiel d'aménagement conséquent pour les investisseurs. Avec un jardin charmant, une terrasse et un balcon, cette propriété nécessite quelques rafraîchissements, mais représente une véritable opportunité à saisir dans un secteur prisé.
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