Maison de ville meulière 109 m² avec cour à Montgeron 376000 € rénovée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Localisation : Montgeron (91230)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 109 m²
- Cours intérieure : 16 m²
- Sous-sol : Total, 40 m²
- DPE Énergie : C, 132 kWh/m²/an
- DPE Climat : A, 4 kgCO2/m²/an
- État général : Rénové en 2024
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville à Montgeron (91230), une meulière rénovée avec goût qui respire le charme et le confort moderne. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison est une véritable pépite rare sur le marché.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une cour intérieure de 16 m², un lieu idéal pour passer des moments conviviaux en extérieur sans vis-à-vis.
- Maison de ville meulière entièrement rénovée en 2024
- Sous-sol total de 40 m² offrant de nombreuses possibilités
- Quatre chambres et un espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition
- Performances énergétiques classées C avec pompe à chaleur
- Proximité des commodités et accessibilités à pied
En pénétrant dans le rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie où la lumière inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'un WC séparé assure la praticité au quotidien.
À l'étage supérieur, le palier dessert deux chambres généreuses dotées de placards intégrés, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau raffinée avec une grande douche à l'italienne complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux autres chambres s'offrent à vous, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Les combles perdus représentent un espace de stockage additionnel précieux.
Le sous-sol total, non comptabilisé dans la surface habitable, est un véritable atout, comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave/atelier, parfait pour les bricoleurs. La maison vient d'être isolée pour maximiser le confort tout au long de l'année, avec une climatisation réversible installée pour garder une température agréable.
En matière de qualité de vie, ce bien se distingue par sa proximité avec les commerces et les écoles, toutes accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les balades à la Pelouse ou l'accès rapide au collège et au lycée constituent un véritable plus pour les familles. Ce cadre idéal vous permet de profiter des plaisirs de la vie de quartier tout en étant à quelques pas des transports en commun.
Cette maison ne possède pas seulement un emplacement recherché, mais elle se démarque aussi par ses atouts uniques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour vivre cette expérience immersive !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de ville en meulière, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie d'exception dans un quartier calme et prisé de Montgeron, à seulement 400 m de la Pelouse. Avec ses 4 chambres, son sous-sol total et sa cour intérieure, elle combine charme ancien et confort moderne, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'une triple exposition exceptionnelle, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
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