Casa 238 mq con piscina a Saint Cergues, ideale per famiglie a 595.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 238 mq
- Superficie del terreno: 513 mq
- Numero di stanze: 9
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 2
- Riscaldamento: Camino e Pompa di calore
- Doppio vetro: Sì
- Piscina: Sì
- Ambiente: Calmo
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di carattere situata a Saint-Cergues, una proprietà di 238 mq nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Appena arrivati, sarete affascinati dall'atmosfera serena che circonda questa casa costruita nel 1903, su un terreno di 513 mq interamente recintato. La facciata è testimonianza di uno stile architettonico senza tempo e vi invita a scoprire i suoi tesori interni.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Ampia cucina attrezzata, ideale per i pasti in famiglia
- Grande soggiorno inondato di luce, perfetto per momenti accoglienti
- Cinque camere confortevoli, che offrono intimità e serenità
- Due bagni funzionali, sinonimo di praticità
- Un secondo alloggio in duplex di 60 mq, perfetto per reddito locativo
Entrando all'interno, la cucina ampia vi accoglie con le sue attrezzature moderne, ideale per la preparazione di deliziose ricette familiari. Il soggiorno luminoso si apre su una veranda, offrendo una vista libera sul giardino e sulla piscina. Immaginate di trascorrere pomeriggi soleggiati, cullati dal canto degli uccelli. La camera multimediale è uno spazio versatile, perfetto per serate di cinema o giochi in famiglia.
Al piano superiore, troverete cinque camere che sono veri e propri nidi di benessere, ideali per il riposo. Ognuna offre un'atmosfera accogliente, favorevole alla pace notturna. I due bagni sono stati progettati per unire praticità e comfort, con finiture curate e moderne. Questo immobile si preserva dall'effervescenza urbana rimanendo comunque vicino ai servizi: scuole, negozi e trasporti.
All'esterno, il giardino pianeggiante e recintato offre uno spazio vitale aggiuntivo dove i bambini possono giocare in tutta sicurezza. La piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, completata da terrazze perfette per accogliere famiglia e amici. La bella vista sul signal des Voirons arricchisce l'esperienza di vita in questo incantevole contesto.
In sintesi, questa casa a Saint-Cergues è un'opportunità rara, che unisce charm e funzionalità. Con i suoi numerosi punti di forza, saprà rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di un progetto professionale. Non perdete l'occasione di scoprire questo immobile unico che potrebbe diventare il vostro rifugio di pace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata alle porte delle Alpi, questa comune offre un ambiente naturale eccezionale, con panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. La prossimità a famose stazioni sciistiche rende questo luogo una posizione privilegiata per gli appassionati di sport invernali.
La località dispone di servizi vari, che vanno dai negozi di prossimità alle scuole di qualità, garantendo così un contesto di vita piacevole per le famiglie. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le città vicine.
I residenti possono godere di numerosi spazi verdi ideali per il relax, oltre a attività ricreative come escursioni e mountain bike. La convivialità di questa destinazione rafforza il senso di comunità, rendendo la vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta varia che comprende appartamenti moderni e case indipendenti. I prezzi rimangono competitivi, attirando così acquirenti in cerca di un immobile a SAINT CERGUES.
Investire a SAINT CERGUES rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano una redditività locativa interessante. La domanda di alloggi in questa città è in costante aumento, soprattutto durante la stagione invernale.
Questa città beneficia di un'atmosfera tranquilla pur rimanendo vicino ai servizi urbani, il che attira numerosi nuovi residenti. La qualità della vita è indiscutibile, grazie a infrastrutture ben sviluppate e servizi di prossimità.
Le attività culturali e sportive sono numerose, permettendo una vita sociale attiva durante tutto l'anno. Gli eventi locali rafforzano il tessuto sociale e contribuiscono alla notorietà di questa località.
I progetti di sviluppo urbano testimoniano l'impegno delle autorità nel preservare l'ambiente e migliorare le infrastrutture, rendendo questo luogo ancora più attraente per i futuri acquirenti.
Questa città è quindi una destinazione raccomandata per coloro che cercano di acquistare a SAINT CERGUES, che si tratti di stabilire la propria residenza principale o di un investimento locativo. Senza dubbio, questo luogo rimane un valore sicuro nel mercato immobiliare.
Con i suoi numerosi vantaggi, questa comune rappresenta una scelta saggia per chiunque desideri coniugare vita tranquilla e vicinanza alle attività montane. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto ciò che ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di carattere a Saint-Cergues, situata in un settore residenziale tranquillo e verdeggiante, offre 238mq di spazio abitativo su un terreno di 513mq, con piscina e bella vista sul segnale dei Voirons. Il secondo alloggio di 60mq in duplex rappresenta una bella opportunità di affitto o di allestimento per un ufficio, ideale per artigiani o professioni libere. Nelle immediate vicinanze dei negozi e delle scuole, questa proprietà rappresenta un potenziale d'investimento eccellente in un contesto di vita privilegiato.
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