Vente T5 de 115m² face mer aux Sables d'Olonne avec doubles terrasses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Étage : 7ème
- Exposition : Sud
- Vue : Panoramique sur la baie
- DPE Énergie : C (157 kWh/m²/an)
- Terrasses : 2 de 15 m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui ne laisse rien au hasard ? Voici un appartement de 115 m² niché au cœur du secteur prisé des Sables d’Olonne, dans le quartier Les Présidents. L’adresse, déjà, en dit long. Vous franchissez le seuil : tout ici a été reconstruit de fond en comble en 2024. Rien n’a été laissé au hasard. Les volumes, baignés de lumière, s’ouvrent sur un spectacle quotidien. Large baie vitrée, horizon dégagé, la mer en toile de fond. Un panorama qui a le chic pour couper le souffle, du petit matin jusqu’au crépuscule.
Vous montez au 7ème étage d’une résidence protégée, à l’abri de l’agitation, accessible par ascenseur. La pièce de vie – près de 42 m², un bel espace à vivre – s’étire et prolonge la magie sur deux terrasses de 15 m² chacune. Installez-vous. Laissez filer le temps au soleil. Côté convivialité, la cuisine a été conçue sur-mesure : épurée, élégante, tournée vers la pièce de réception pour ne jamais rompre le fil d’une conversation ni de la vue.
Côté nuit : trois chambres, dont deux véritables suites pour préserver l’intimité de chacun. Chacune dispose de sa salle d’eau. La troisième n’est pas en reste. Trois salles d’eau sophistiquées pour garantir confort et indépendance. Deux toilettes séparées, une répartition qui simplifie les matins pressés. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail concourt à la fluidité du quotidien.
À l’extérieur, retrouvez les terrasses pour savourer un expresso à l’aube ou poursuivre un dîner entre amis, les yeux rivés au large. Être ici, c’est vivre chaque jour comme une parenthèse. Voici ce qui fait la force de ce bien :
- Face à la mer : doubles terrasses pour sublimer chaque saison
- Travaux réalisés avec matériaux nobles, élégance et pérennité au rendez-vous
- Trois places de parking en sous-sol, faciles d’accès et sécurisées
- Très bon DPE, chauffage individuel, maitrise du confort thermique
- Commodités à deux pas : commerces, plage, transports, tout se fait à pied
L’adresse ne se contente pas de séduire par ses atouts tangibles. Ce qui frappe, c’est l’art de vivre qu’elle propose. Se réveiller en contemplant l’océan, finir la journée à l’abri du tumulte, ou partager avec ses proches un environnement préservé. Ce bien conjugue rareté, tranquillité et style. Je vous invite à en franchir la porte pour l’apprécier pleinement. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette découverte.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui invite à prendre de la hauteur. Ce bien de 115 m², remis entièrement à neuf en 2024, déroule sous vos yeux un spectacle marin permanent : la baie des Sables d’Olonne s’étend jusqu’à l’horizon, chaque fenêtre invite l’océan chez vous. L’exposition plein sud enveloppe chaque pièce de chaleur et d’énergie, dès l’aube jusqu’au soir.
Imaginez-vous sur l’une des deux vastes terrasses de 15 m², à lire le journal ou à partager un moment précieux, le tout avec une vue imprenable. Trois emplacements de stationnement privés : fini les compromis, vous stationnez sans souci, même en pleine saison. Rares sont les biens qui accordent autant de libertés concrètes.
Cette résidence sécurisée se veut à la fois cocon et tremplin. À deux pas du sable et de la vie commerçante, vous conjuguez plaisir, famille et affaires. Il s’agit ici d’une adresse qui allie distinction et stratégie patrimoniale. Un appartement haut de gamme, qui offre autant de confort au quotidien que de potentiel à long terme.
Vous recherchez un emplacement qui élève votre cadre de vie, tout en enrichissant votre portefeuille ? Ici, luxe discret rime avec performance immobilière. Chaque détail respire le choix judicieux.
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