T2 luminoso 28 mq con giardino Paris 13 affitto 1100 € ideale per studenti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Affitto : 1 020 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 2 locali situato nel cuore della Butte aux Cailles. Appena arrivati, sarete sedotti dalla sua atmosfera accogliente, dalla luminosità e dalla vista su un giardino verdeggiante. Questo raro immobile di 28 mq si trova al secondo piano di un piccolo edificio, offrendo uno spazio abitativo perfetto per una coppia o una persona sola che desidera godere della tranquillità nel cuore di Parigi.
Ecco alcune caratteristiche da evidenziare:
- Posizione privilegiata: Butte aux Cailles, un quartiere vivace e caloroso
- Eccellente luminosità grazie a vetri doppi e esposizione su giardino
- Cucina separata, attrezzata e piastrellata, con finestra per maggiore luce
- Camera da letto confortevole con grande armadio integrato
- Bagno moderno, che offre un comfort ottimale
Varcando la soglia, il soggiorno luminoso vi accoglie, inondato di luce naturale che evidenzia i dettagli architettonici affascinanti di questo appartamento. Il parquet aggiunge un tocco di eleganza mentre la disposizione ben pensata favorisce uno stile di vita pratico e conviviale. Immaginate i vostri momenti di relax in questo nido rassicurante, dove i raggi del sole illuminano ogni angolo.
La camera da letto, d'altra parte, offre un vero rifugio, ideale per notti riposanti. Il suo grande armadio fornisce uno spazio di stoccaggio apprezzabile. La cucina, completamente attrezzata, ispira i talenti culinari e invita a preparare deliziosi pasti da gustare in tutta convivialità. Il bagno è funzionale e pronto ad accogliervi. Questo appartamento dispone anche di una cantina e della fibra per le vostre esigenze professionali o di svago.
All'esterno, la Butte aux Cailles vi incanterà con le sue tranquille viuzze e i suoi numerosi negozi. Potrete godere di una vita di quartiere dinamica, pur essendo vicini ai mezzi di trasporto pubblico, che facilitano gli spostamenti a Parigi. Questo appartamento è un'opportunità rara, che unisce comfort, posizione e charm, ideale per chi desidera stabilirsi in un ambiente di qualità. Non aspettate oltre per vivere questa bella avventura immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore della Butte aux Cailles, questo appartamento luminoso di 28 mq beneficia di un esposizione soleggiata al secondo piano, offrendo un contesto di vita tranquillo su giardino. Ristrutturato con cura, comprende una cucina attrezzata e un grande armadio nella camera da letto, oltre a un potenziale locativo attraente con un affitto attuale di 1020 € al mese, ideale per un investitore. Questo immobile si distingue anche per il suo accesso facilitato grazie alla prossimità dei trasporti e dei servizi di quartiere, rafforzando il suo valore sul mercato parigino.
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