Casa T4 di 98 mq con garage a Montauban ideale per famiglie 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 98 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 502 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : A
- Punteggio DPE Energia : 42 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 98 mq situata a Montauban, in un quartiere residenziale tranquillo. Al vostro arrivo, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso che invita alla convivialità. Questo vasto spazio abitativo è perfettamente organizzato, lasciando posto a una cucina attrezzata dove è piacevole cucinare in famiglia o con amici.
Scopriamo insieme le caratteristiche uniche di questa proprietà:
- Soggiorno spazioso e luminoso con grandi vetrate
- Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno
- Ampio garage isolato di 38 mq, perfetto per un ufficio o una quarta camera
- Casa nuova con un ottimo classificazione energetica in A
- Terreno di 500 mq, completamente recintato, ideale per bambini e animali
Continuiamo la visita scoprendo le camere. La suite matrimoniale offre un vero angolo di pace, con il suo bagno moderno. Le altre due camere sono anch'esse ben dimensionate, perfette per accogliere i vostri figli o ospiti. Ogni spazio notte è stato progettato per garantire privacy e comfort.
All'esterno, godetevi il vostro giardino sicuro, un vero angolo di verde dove potrete organizzare barbecue in famiglia o semplicemente godervi un momento di relax. La casa è situata vicino ai trasporti e ai servizi, offrendovi un accesso facile a tutte le infrastrutture necessarie nella vostra quotidianità.
Le attrezzature tecniche sono all'avanguardia. Con un sistema di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore canalizzata, e un accumulatore termodinamico, il vostro comfort è garantito tutto l'anno.
Questa casa rappresenta una opportunità rara a Montauban, unendo comfort moderno e qualità della vita, ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo rimanendo vicini ai principali assi stradali. In questo contesto idilliaco, le vostre giornate diventeranno indimenticabili.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questo comune si trova a 50 chilometri da Tolosa, offrendo così un accesso rapido a una grande metropoli. Immersa tra il Tarn e la Garonna, questo luogo beneficia di un ambiente naturale eccezionale, circondato da colline verdeggianti e da una vegetazione ricca, favorevole alle attività all'aperto.
La città si distingue per una vasta gamma di negozi, servizi e istituzioni scolastiche. Troverete boutique varie nel centro storico, così come supermercati e mercati locali. Le scuole, dagli asili fino al liceo, sono rinomate per la loro qualità, attirando così le famiglie desiderose di stabilirsi qui.
In termini di qualità della vita, questo luogo ambito vanta numerosi *spazi verdi*, tra cui il parco dell'Escudette e il giardino delle Piante, offrendo veri e propri angoli di pace per i residenti. Le strutture sportive e culturali, come il cinema o il centro acquatico, garantiscono svaghi vari per tutte le età.
Il mercato immobiliare a MONTAUBAN si rivela dinamico, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che lo rende un'opzione ideale per chi desidera acquistare a MONTAUBAN o investire.
Questa località rappresenta un terreno fertile per gli investitori. La forte domanda di affitti, accoppiata a una popolazione in crescita, conferisce a questo luogo un potenziale interessante per sviluppare progetti immobiliari. I prezzi degli immobili sono in leggero aumento, riflettendo l'interesse crescente per questo spazio.
I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con linee di autobus che collegano efficacemente i diversi quartieri, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A62 consente di accedere facilmente alle città circostanti, aggiungendo un'ulteriore attrattiva a questo luogo.
Eventi culturali e festivi, come il festival della stazione o i mercati notturni, creano un'atmosfera conviviale. Il ricco patrimonio storico, con monumenti come la cattedrale e le antiche mura, incanta anche i nuovi arrivati.
Vivere qui significa godere di un ambiente a misura d'uomo, dove le interazioni tra vicini sono facilitate dalla cordialità degli abitanti. Questo contesto accogliente attira sempre più famiglie e giovani coppie in cerca di un ambiente di vita piacevole.
In sintesi, questo luogo si afferma come una meta ideale per chi desidera investire a MONTAUBAN, con un mercato promettente e una qualità della vita indiscutibile. La combinazione di attività urbane e tranquillità rurale rende questa città un posto dove è bello vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa nuova di 98 mq a Montauban, situata in un quartiere residenziale tranquillo, offre un grande soggiorno luminoso e una suite padronale con cabina armadio, ideale per il comfort familiare. Il garage isolato di 38 mq è modulabile, permettendo una conversione in ufficio o camera a seconda delle vostre esigenze, mentre il sistema di riscaldamento moderno garantisce spese energetiche controllate. Con le sue prestazioni di qualità e il suo eccellente classificazione energetica, questa casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un settore ambito.
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