Maison T4 de 98m² avec garage à Montauban idéal famille 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 502 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : A
- Score DPE Énergie : 42 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 98 m² située à Montauban, dans un quartier résidentiel paisible. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est parfaitement agencé, laissant place à une cuisine aménagée où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cette propriété:
- Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grand garage isolé de 38 m², parfait pour un bureau ou une quatrième chambre
- Maison neuve bénéficiant d'un excellent classement énergétique en A
- Terrain de 500 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux
Poursuivons la visite en découvrant les chambres. La suite parentale offre un véritable havre de paix, avec sa propre salle d'eau moderne. Les deux autres chambres sont également bien dimensionnées, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Chaque espace de nuit a été conçu pour garantir intimité et confort.
À l'extérieur, profitez de votre jardin sécurisé, un véritable écrin de verdure où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement profiter d'un moment de détente. La maison se situe à proximité des transports et des commodités, vous offrant un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.
Les équipements techniques sont à la pointe. Avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, et un cumulus thermodynamique, votre confort est assuré tout au long de l'année.
Cette maison représente une opportunité rare à Montauban, alliant confort moderne et qualité de vie, idéale pour les familles cherchant un environnement calme tout en restant proches des axes principaux. Dans ce cadre idyllique, vos journées deviendront inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette commune se trouve à 50 kilomètres de Toulouse, offrant ainsi un accès rapide à une grande métropole. Nichée entre le Tarn et la Garonne, ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de collines verdoyantes et d'une végétation riche, propice aux activités de plein air.
La ville se distingue par une large gamme de commerces, de services et d'établissements scolaires. Vous y trouverez des boutiques variées dans le centre historique, ainsi que des supermarchés et des marchés locaux. Les écoles, des établissements de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, attirant ainsi les familles souhaitant s'installer ici.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se vantent de nombreux *espaces verts*, notamment le parc de l'Escudette et le jardin des Plantes, offrant de véritables havres de paix pour les habitants. Les installations sportives et culturelles, comme le cinéma ou le centre aquatique, garantissent des loisirs variés pour tous les âges.
Le marché immobilier à MONTAUBAN se révèle dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y demeurent attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent acheter à MONTAUBAN ou y investir.
Cette localité représente un terrain fertile pour les investisseurs. La forte demande locative, couplée à une population en croissance, confère à cet endroit un potentiel intéressant pour développer des projets immobiliers. Les prix de l'immobilier sont en légère hausse, reflétant l'intérêt croissant pour cet espace.
Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus qui relient efficacement les différents quartiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, la proximité de l'autoroute A62 permet d'accéder facilement aux villes environnantes, ajoutant un attrait supplémentaire à cet endroit.
Les événements culturels et festifs, tels que le festival de la gare ou les marchés nocturnes, créent une atmosphère conviviale. Le riche patrimoine historique, avec des monuments comme la cathédrale et les anciens remparts, enchante également les nouveaux venus.
Vivre ici c'est profiter d'un environnement à taille humaine, où les interactions entre voisins sont facilitées par la convivialité des habitants. Ce cadre chaleureux attire de plus en plus de familles et de jeunes couples en quête d'un cadre de vie agréable.
En somme, ce lieu s'affirme comme une destination de choix pour ceux désirant investir à MONTAUBAN, avec un marché prometteur et une qualité de vie indéniable. Le mélange d'activités urbaines et de tranquillité rurale fait de cette cité un endroit où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Cette maison neuve de 98 m² à Montauban, située dans un quartier résidentiel calme, offre un grand séjour lumineux et une suite parentale avec dressing, idéale pour le confort familial. Le garage isolé de 38 m² est modulable, permettant une conversion en bureau ou chambre selon vos besoins, tandis que le système de chauffage moderne garantit des dépenses énergétiques maîtrisées. Avec ses prestations de qualité et son excellent classement énergétique, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé.
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