Casa 86 mq 5 locali con giardino e terrazza a AUBERGENVILLE a 265000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 86 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Classe DPE: D
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 86 mq, ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. Situata in una zona tranquilla del rinomato quartiere di Croix Gâté ad Aubergenville, questa casa accogliente e perfettamente mantenuta vi conquisterà fin dal primo sguardo.
All'ingresso, sarete accolti da un bel soggiorno di 28 mq, immerso nella luce, dotato di un camino conviviale, che crea un'atmosfera calda per le vostre serate. Questo spazio si apre su un giardino senza vis-à-vis, dove potrete godere di una attraente terrazza e di uno spazio barbecue perfetto per momenti in famiglia o tra amici.
- Piano di lavoro deluxe nella cucina completamente attrezzata e arredada.
- Tre belle camere che offrono comfort e spazio.
- Ampio pianerottolo che può fungere da ufficio o spazio di stoccaggio.
- Sottotetto accessibile con una scala retrattile, fornendo ampio spazio di archiviazione.
- Garage annesso e posto auto davanti alla casa.
Al piano superiore, la casa è composta da tre spaziose camere, ideali per accogliere la vostra famiglia. L'ampio pianerottolo attuale, allestito come ufficio, offre un'ottima funzionalità per lavorare da casa. Il bagno con doccia e WC è ben progettato, unendo modernità e praticità.
Questa casa è in eccellenti condizioni generali, con un facciata ridipinta, finestre e persiane in PVC, e un boiler per l'acqua calda recentemente sostituito. Situata nelle immediate vicinanze delle scuole, della fermata dell'autobus, e a circa 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Aubergenville-Élisabethville, avrete un rapido accesso a Parigi Saint-Lazare in 35-40 minuti, così come all'autostrada A13 per i vostri spostamenti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, nelle vicinanze di Parigi. È idealmente servita dalla rete di trasporti, che consente di raggiungere la capitale in pochi minuti.
I punti di interesse da scoprire sono numerosi. I negozi di prossimità offrono una gamma variata di servizi, mentre gli istituti scolastici, rinomati per la loro qualità, attirano le famiglie. La disponibilità di mezzi pubblici rende gli spostamenti semplici e rapidi, contribuendo così all'attrattiva di questo luogo.
La qualità della vita è esemplare in questa città, con numerosi spazi verdi favorevoli al relax. Gli abitanti usufruiscono anche di diverse infrastrutture e attività ricreative, rendendo questo posto un contesto di vita piacevole e sereno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, è dinamico e propone una varietà di beni, che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari. I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli delle zone più centrali, il che attira sempre più acquirenti desiderosi di investire a AUBERGENVILLE.
Per gli investitori e i futuri residenti, questa città offre un potenziale interessante. La forte domanda di affitti, unita a un contesto di vita di qualità, la rende una meta ambita per chi cerca di comprare a AUBERGENVILLE.
Le nuove costruzioni e i progetti di riqualificazione accentuano ulteriormente l'emergere di questo luogo come un settore dal futuro promettente. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo, le opportunità sono numerose.
La presenza di numerosi servizi sanitari e attività culturali rafforza l'attrattiva di questa località. Non sorprende che sempre più persone cerchino di stabilirvi la propria residenza.
Questo comune è anche un crocevia di progetti urbanistici, promettendo un futuro fiorente per i suoi abitanti. Fa ora parte dei comuni che attraggono giovani professionisti e famiglie in cerca di un contesto tranquillo ma urbano.
Infine, le numerose associazioni e eventi culturali favoriscono un forte legame sociale. Questo luogo non si riduce solo a una località geografica, ma a una comunità vivace e dinamica dove ognuno può esprimersi.
In conclusione, questa destinazione si presenta tra le scelte più sagge per coloro che sognano di vivere in un ambiente accogliente rimanendo vicini alle comodità urbane. Che desideriate investire a AUBERGENVILLE o semplicemente stabilirvi qui, troverete tutto ciò di cui avete bisogno.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 86 mq, situata in una strada tranquilla a Aubergenville, offre un soggiorno luminoso con camino, ideale per momenti conviviali, e un giardino riservato arricchito da una terrazza perfetta per i barbecue. Nei pressi delle scuole, della fermata dell'autobus e della stazione SNCF, combina tranquillità e accessibilità, permettendo di raggiungere Parigi in meno di 40 minuti. Con i suoi sottotetti abitabili e un garage attiguo, questo spazio ben curato presenta un forte potenziale di valorizzazione per un investimento sereno.
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