منزل 86م² مكون من 5 غرف مع حديقة وتراس في أوبيرجنفيل بسعر 265000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 86 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- فئة DPE : D
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الشهية بمساحة 86 م²، المثالية لعائلة تبحث عن الراحة والهدوء. تقع في حي هادئ من شارع كرو غاتي في أوبيرجينفيل، ستأسر قلبك هذه المنزل الدافئة والمحافظة عليها بشكل مثالي من النظرة الأولى.
عند الدخول، ستستقبل بجميل منطقة معيشة بمساحة 28 م²، مشمسة، مزودة بـ مدفأة مريحة، مما يخلق أجواء دافئة للياليك. هذه المساحة تفتح على حديقة بدون مواجهة، حيث يمكنك الاستمتاع بـ شرفة جذابة ومنطقة للشواء مثالية لحظات العائلة أو الأصدقاء.
- سطح عمل فاخر في المطبخ المؤثث والمجهز بالكامل.
- ثلاث غرف نوم جميلة توفر الراحة والمساحة.
- صالة كبيرة يمكن استخدامها كمكتب أو ركن تخزين.
- عليّات قابلة للوصول مع سلم قابل للطي، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة.
- كراج ملحق ومكان لركن السيارات أمام المنزل.
في الطابق العلوي، يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم فسيحة، مثالية لاستقبال عائلتك. توفر الصالة الكبيرة الحالية، التي تم تأثيثها كمكتب، وظيفية ممتازة للعمل من المنزل. كما أن الحمام مع مرحاض مصمم بشكل جيد، يجمع بين الحداثة والعملية.
هذا المنزل في حالة ممتازة عمومًا، مع إعادة طلاء للواجهة، ونوافذ ودرابزين من PVC، وكذلك سخان مياه تم استبداله مؤخرًا. يقع بالقرب من المدارس، ومحطة الحافلات، وعلى بعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة قطار أوبيرجينفيل-إليزيبثفيل، ستحصل على وصول سريع إلى باريس سان لازار في 35 إلى 40 دقيقة، بالإضافة إلى الطريق السريع A13 لتنقلاتك.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، بالقرب من باريس. إنها موصل بشكل مثالي بواسطة شبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى العاصمة في بضع دقائق.
توجد العديد من النقاط المثيرة للاهتمام لابد من اكتشافها. توفر المتاجر المحلية مجموعة متنوعة من الخدمات، بينما تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بجودتها، العائلات. تجعل خدمات النقل العامة التنقلات بسيطة وسريعة، مما يساهم في جاذبية هذا المكان.
نوعية الحياة مثالية في هذه المدينة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء. يستفيد السكان أيضًا من مختلف البنى التحتية والترفيه، مما يجعل من هذا المكان إطار حياة مريح وهادئ.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو ديناميكي ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنة بتلك الموجودة في المناطق المركزية، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين الراغبين في الاستثمار في أوبيرغنفيل.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه المدينة إمكانيات مثيرة للاهتمام. إن الطلب المرتفع على الإيجارات، جنباً إلى جنب مع إطار حياة بجودة عالية، يجعل منها وجهة مفضلة للباحثين عن شراء في أوبيرغنفيل.
تعزز المباني الجديدة ومشاريع إعادة التأهيل من بروز هذا المكان كقطاع واعد في المستقبل. سواء كان لشراء أول أو لاستثمار إيجاري، الفرص كثيرة.
تعزز وجود العديد من خدمات الصحة والأنشطة الثقافية من جاذبية هذه المنطقة. وليس من الغريب أن المزيد والمزيد من الأشخاص يسعون لتأسيس مكان إقامتهم هنا.
تعتبر هذه البلدية أيضًا نقطة التقاء لمشاريع التمدن، مما يعد بمستقبل مزدهر لسكانها. أصبحت الآن واحدة من البلديات التي تجذب الشباب النشطين والعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ولكن حضرية.
أخيرًا، تعزز العديد من الجمعيات والأحداث الثقافية من الروابط الاجتماعية القوية. لا يقتصر هذا المكان على كونه مجرد موقع جغرافي، بل هو مجتمع حي وديناميكي حيث يمكن لكل شخص أن يزدهر.
في الختام، تظهر هذه الوجهة كواحدة من الخيارات الأكثر حكمة لأولئك الذين يحلمون بالعيش في بيئة مرحبة مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. سواء كنت ترغب في الاستثمار في أوبيرغنفيل أو ببساطة ترغب في الاستقرار هنا، ستجد كل ما تحتاجه.
رأي الوكيل
هذه المنزل بمساحة 86 م²، يقع في حارة هادئة في أوبيرجنفيل، يقدم غرفة معيشة مشمسة مع مدفأة، مثالية للحظات الاجتماعية، وحديقة بدون جيران مزودة بشرفة مثالية للشواء. بالقرب من المدارس، ومحطة الباص ومحطة قطار SNCF، تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يتيح الوصول إلى باريس في أقل من 40 دقيقة. مع عليها جزئيا وكراج ملحق، يعرض هذا الفضاء المعتنى به إمكانيات كبيرة للتقدير لاستثمار هادئ.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
