T2 di 50 mq a Rueil-Malmaison in residence tranquilla a 281875 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 50.68 mq
- Esposizione : Nord-Ovest
- cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spese trimestrali : 382 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento ben strutturato di 50,68 mq, situato al piano terra di un'affascinante residenza risalente agli anni '90, in via Pierre Brossolette a Rueil-Malmaison. Situato in prossimità del RER A, questo spazio offre un ambiente tranquillo, perfetto per godere di una vita serena pur essendo a due passi dai servizi essenziali.
Questo appartamento vi conquisterà per i suoi punti di forza:
- Ampio soggiorno di 19,92 mq con possibilità di apertura sulla cucina
- Confortevole camera da letto di 11,24 mq con armadi a muro
- Moderna sala da bagno con doccia e WC di 3,42 mq
- Pratica cantina e parcheggio interrato
- Doppio vetro e riscaldamento elettrico per il vostro comfort
Al vostro arrivo, sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce direttamente a un ampio soggiorno, vero cuore dell’appartamento. Lo spazio abitabile è inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di ricevere i vostri amici, con le pareti decorate da ricordi, mentre godete della possibilità di aprire la cucina sul soggiorno per uno spazio vitale conviviale e spazioso di 28,56 mq.
Proseguendo nella proprietà, la camera offre un rifugio di pace dove ricaricarsi dopo una lunga giornata. Il corner notte è intimo e pratico con i suoi armadi a muro, ottimizzando lo spazio per lo stoccaggio. La sala da bagno, invece, è progettata per unire funzionalità e modernità, perfetta per iniziare le vostre giornate con serenità.
L'appartamento è perfetto per le persone con mobilità ridotta, offrendo un accesso facile e sicuro. Avrete anche a disposizione una cantina e un parcheggio interrato, aggiungendo un tocco di comodità alla vostra quotidianità. Le spese trimestrali sono ragionevoli e non ci sono procedure in corso, garantendo un ambiente di vita sereno.
Il condominio è composto da 130 unità, di cui 38 riservate all'abitazione, favorendo un buon vicinato. Oltre a essere vicino al RER, diverse linee di autobus facilitano l'accesso ad altri quartieri di Rueil-Malmaison. Approfittate di una vita di quartiere ricca con negozi, scuole e spazi verdi nelle vicinanze.
Se state cercando un appartamento luminoso, pratico e che si integri perfettamente in un contesto tranquillo pur essendo vicino ai servizi, non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 50,68 mq al piano terra offre un esposizione nord-ovest in un'area tranquilla, pur essendo nelle immediate vicinanze del RER A, facilitando così gli spostamenti verso Parigi. La possibilità di aprire la cucina sul soggiorno consente di creare uno spazio abitativo luminoso e conviviale di quasi 28,56 mq, ideale per giovani professionisti o investitori. Con una cantina e un parcheggio sotterraneo, questo immobile rappresenta un'opportunità di valorizzazione locativa in un mercato in espansione.
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