T2 de 50 m² à Rueil-Malmaison dans résidence calme à 281875 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 50.68 m²
- Exposition : Nord-Ouest
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Charges trimestrielles : 382 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement bien agencé de 50,68 m², niché au rez-de-chaussée d'une charmante résidence datant des années 1990, située rue Pierre Brossolette à Rueil-Malmaison. Situé à proximité du RER A, cet espace offre un environnement calme, parfait pour profiter d'une vie paisible tout en étant à deux pas des commodités essentielles.
Cet appartement vous séduira par ses atouts:
- Pièce à vivre spacieuse de 19,92 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine
- Chambre confortable de 11,24 m² avec placards intégrés
- Salle de douche moderne avec WC de 3,42 m²
- Cave et parking en sous-sol pratiques
- Double vitrage et chauffage électrique pour votre confort
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène directement à un vaste salon, véritable cœur de l’appartement. L'espace à vivre est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et chaleureusement accueillante. Imaginez-vous y recevoir vos amis, les murs décorés de souvenirs, tout en profitant de la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour un espace de vie de 28,56 m² convivial et spacieux.
En avançant dans le bien, la chambre offre un havre de paix où se ressourcer après une longue journée. Le coin nuit est intime et pratique avec ses placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de douche, quant à elle, est aménagée pour allier fonctionnalité et modernité, parfaite pour commencer vos journées en toute sérénité.
L'appartement est parfait pour les personnes à mobilité réduite, offrant un accès facile et sécurisé. Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement en sous-sol, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. Les charges trimestrielles sont raisonnables et il n’y a aucune procédure en cours, garantissant un cadre de vie serein.
La copropriété se compose de 130 lots, dont 38 réservés à l’habitation, favorisant un bon voisinage. En plus d'être à proximité du RER, plusieurs lignes de bus vous facilitent l'accès aux autres quartiers de Rueil-Malmaison. Profitez d'une vie de quartier riche avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à proximité.
Si vous recherchez un appartement lumineux, pratique et s'intégrant parfaitement dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, ne laissez pas passer cette opportunité !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 50,68 m² au rez-de-chaussée offre une exposition nord-ouest dans un secteur paisible, tout en étant à proximité immédiate du RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon permet de créer un espace de vie lumineux et convivial de près de 28,56 m², idéal pour les jeunes actifs ou investisseurs. Avec une cave et un parking en sous-sol, ce bien représente une opportunité de valorisation locative dans un marché en plein essor.
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