Casa 170 mq con T2 indipendente a Tolosa, ideale per investitore 417.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 170 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie terreno : 1213 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 170mq, situata nel cuore di Toulouse. Non appena entrerete, sarete sedotti dall'atmosfera accogliente che emana da ogni stanza. Il soggiorno spazioso invita alla convivialità con le sue grandi finestre che lasciano entrare la luce, creando uno spazio luminoso e accogliente.
Entrate nel mondo di questa casa familiare dove il comfort si sposa perfettamente con l'eleganza:
- Superficie totale: 170mq, ideale per una vita familiare armoniosa
- Tre camere confortevoli, adatte al riposo di ognuno
- Soggiorno luminoso con caminetto, per serate coccolose indimenticabili
- T2 indipendente di 50mq, perfetto per affitti stagionali
- Giardino tranquillo e senza vis-à-vis, per godere di momenti all'aperto in totale serenità
Man mano che visiterete, scoprirete la disposizione armoniosa di questa casa. Il soggiorno, con il suo caminetto, è il cuore della casa, dove potrete immaginare cene in famiglia o momenti di relax. Ogni camera è un vero e proprio nido, offrendo spazio e intimità. La cucina adiacente, moderna e funzionale, è un luogo ideale di condivisione, dove i pasti vengono preparati con amore.
All'esterno, il giardino spazioso vi aspetta per momenti di relax al sole, mentre il T2 indipendente offre un interessante potenziale di guadagno per gli investitori. Situata in un quartiere tranquillo, la casa rimane a stretto contatto con le comodità e le vie di trasporto, garantendovi così un quadro di vita pratico e piacevole.
Non perdete questa opportunità rara di acquisire una casa spaziosa con un T2 indipendente, idealmente situata a Toulouse. Lasciatevi sedurre dal potenziale e dal comfort di questa proprietà unica.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata tra mare e montagna, offrendo così un contesto di vita eccezionale. Il suo clima temperato, caratterizzato da estati calde e inverni miti, attrae molti nuovi abitanti in cerca di un tenore di vita piacevole.
La città è ricca di punti d'interesse, che spaziano da negozi vari ai istituti scolastici rinomati. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando così gli spostamenti per coloro che scelgono di acquistare a TOLOSA e nei suoi dintorni. La prossimità dell'aeroporto internazionale e delle autostrade principali rafforza l'accessibilità di questa meta ambita.
Fortemente caratterizzata da numerosi spazi verdi, questa città offre una qualità della vita incomparabile. I parchi e i giardini permettono di godere appieno della natura rimanendo vicini ai servizi urbani. Inoltre, le attività ricreative sono varie, garantendo così che ogni residente trovi la propria felicità.
Il mercato immobiliare locale si distingue per una dinamica in piena espansione, con una forte domanda di affitto. La diversità dei tipi di beni offerti, che vanno da appartamenti moderni a case contemporanee, soddisfa tutte le aspettative dei futuri acquirenti. Questo contesto incoraggia l'emergere di progetti architettonici ambiziosi, rafforzando così l'attrattiva di questo luogo.
Per gli investitori, il comune rappresenta un'opportunità unica grazie al suo mercato dinamico, ideale per coloro che desiderano investire a TOLOSA. Con una crescita demografica costante e una domanda di affitto sostenuta, il potenziale di redditività è elevato. I prezzi attrattivi rimangono un grande vantaggio per coloro che vogliono intraprendere un'attività immobiliare.
Le infrastrutture sanitarie e ricreative sono ben sviluppate in questa città, permettendo agli abitanti di beneficiare di un ambiente di vita piacevole. La ricchezza culturale e gli eventi organizzati durante tutto l'anno rafforzano anche l'attrazione di questa località per le famiglie e i giovani professionisti.
Le prospettive future sono promettenti, con numerosi progetti di sviluppo urbano in corso che mirano a migliorare la qualità della vita dei residenti e ad attrarre ancora più nuovi abitanti. Un'eccellente opportunità per i primi acquirenti e coloro che desiderano investire nell'immobiliare a TOLOSA.
Le aziende e l'industria innovativa prosperano anche in questa regione, creando posti di lavoro e attirando talenti da vari ambiti. Questo sviluppo economico contribuisce a rafforzare l'attrattività di questa meta per i giovani attivi in cerca di nuove opportunità.
In sintesi, questa città offre un vero e proprio rifugio di pace dove è bello vivere, unendo modernità e tradizioni. Scegliendo di acquistare qui, si opta per un contesto di vita piacevole con molteplici prospettive future.
Che tu sia alla ricerca della tua prima casa o di un investimento locativo, questo comune si posiziona come un luogo di opportunità imperdibili. Le possibilità sono infinite, e ogni giorno trascorso qui conferma l'eccezionale attrattiva della regione.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 170 mq a Tolosa, situata su un terreno alberato di 1.213 mq, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alle comodità e ai principali assi viari. Il T2 indipendente di 50 mq rappresenta un'opportunità di reddito locativo aggiuntivo, ideale per un affitto stagionale. Approfittate di un soggiorno luminoso con camino che promette momenti calorosi in famiglia o con gli amici.
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