Maison 170 m² avec T2 indépendant à Toulouse idéale investisseur 417000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 170 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 1213 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 170m², nichée au cœur de Toulouse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce. Le séjour spacieux vous invite à la convivialité avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, créant un espace lumineux et accueillant.
Entrez dans l'univers de cette maison familiale où le confort se marie parfaitement avec l'élégance:
- Superficie totale : 170m², idéale pour une vie de famille harmonieuse
- Trois chambres confortables, propices au repos de chacun
- Séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées cocooning inoubliables
- T2 indépendant de 50m², parfait pour la location saisonnière
- Jardin calme et sans vis-à-vis, pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité
Au fur et à mesure de votre visite, vous découvrirez l'agencement harmonieux de cette maison. Le séjour, avec sa cheminée, est le cœur de la maison, où vous pourrez imaginer des dîners en famille ou des moments de détente. Chaque chambre est un véritable cocon, offrant espace et intimité. La cuisine adjacente, moderne et fonctionnelle, est un lieu de partage idéal, où les repas se préparent avec amour.
À l'extérieur, le jardin spacieux vous attend pour des moments de détente au soleil, tandis que le T2 indépendant offre un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs. Située dans un quartier paisible, la maison reste à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, vous garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un T2 indépendant, idéalement située à Toulouse. Laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette propriété unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée entre mer et montagne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Son climat tempéré, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, attire de nombreux nouveaux habitants à la recherche de douceur de vivre.
La ville est riche en points d'intérêt, allant des commerces variés aux établissements scolaires de renommée. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui choisissent d'acheter à TOULOUSE et ses environs. La proximité de l'aéroport international et des autoroutes majeures renforce l'accessibilité de cette destination prisée.
Forte de ses nombreux espaces verts, cette ville offre une qualité de vie incomparable. Les parcs et jardins permettent de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines. De plus, les activités de loisirs sont diverses, garantissant ainsi que chaque résident trouve son bonheur.
Le marché immobilier local se distingue par une dynamique en pleine expansion, avec une forte demande locative. La diversité des types de biens proposés, allant des appartements modernes aux maisons contemporaines, répond à toutes les attentes des futurs acheteurs. Ce cadre encourage l'essor de projets architecturaux ambitieux, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
Pour les investisseurs, la commune représente une opportunité unique grâce à son marché dynamique, idéal pour ceux souhaitant investir à TOULOUSE. Avec une croissance démographique constante et une demande locative soutenue, le potentiel de rentabilité est élevé. Les prix attractifs restent un atout majeur pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier.
Les infrastructures de santé et de loisirs sont bien développées dans cette cité, permettant aux habitants de bénéficier d'un environnement de vie agréable. La richesse culturelle et les événements organisés tout au long de l'année renforcent également l'attrait de cette localité pour les familles et les jeunes professionnels.
Les perspectives d’avenir sont prometteuses, avec de nombreux projets de développement urbain en cours qui visent à améliorer la qualité de vie des résidents et à attirer encore plus de nouveaux habitants. Une excellente opportunité pour les primo-accédants et ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à TOULOUSE.
Les entreprises et l'industrie innovante prospèrent également dans cette région, créant des emplois et attirant des talents de divers horizons. Ce développement économique contribue à renforcer l'attrait de cette destination pour les jeunes actifs en quête de nouvelles opportunités.
En somme, cette ville offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant modernité et traditions. En choisissant d’y acheter, vous faites le choix d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses perspectives d'avenir.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un investissement locatif, cette commune se positionne comme un lieu d'opportunités incontournables. Les possibilités y sont infinies, et chaque jour passé ici confirme l'exceptionnel attrait de la région.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 170 m² à Toulouse, située sur un terrain arboré de 1 213 m², offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et axes principaux. Le T2 indépendant de 50 m² constitue une opportunité de revenu locatif supplémentaire, idéal pour une location saisonnière. Profitez d'un séjour lumineux avec cheminée qui promet des moments chaleureux en famille ou entre amis.
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