Appartamento Haussmanniano luminoso di 169 mq con balcone Parigi 17 a 1.981.700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Situazione: Haussmanniano
- Superficie abitabile: 169 mq
- Numero di locali: 7
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale, un vero scrigno di charme nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, che incarna la straordinaria bellezza dello stile haussmanniano. All'ultimo piano di un edificio di prestigio situato in avenue de Wagram, sarete immediatamente colpiti dalla sua luminosità e dai suoi volumi generosi. Immaginate di entrare in un ampio spazio living dove la luce penetra a fiumi, valorizzando le delicate sculture di gesso e i camini d'epoca, simboli dell'eleganza senza tempo parigina.
Infatti, questo appartamento si distingue per:
- Un soggiorno triplo attraversante che offre una bella altezza sotto soffitto.
- Una cucina attrezzata, sia funzionale che raffinata.
- Tre camere, di cui una stanza polivalente che può servire da ufficio o da quarta camera.
- Un balcone perimetrale che consente di godere di viste aperte.
- La tranquillità di una posizione residenziale vicino a negozi e trasporti.
Entrando nell'immobile, sarete accolti da un bel ingresso che si apre sul soggiorno privato, seguito da un doppio soggiorno spazioso, ideale per ricevere i vostri ospiti. Il calore dei materiali, il parquet a mosaico e le grandi finestre vi avvolgono in un'atmosfera accogliente. La cucina, con una disposizione moderna, completa armoniosamente questo spazio living. Potrete preparare pasti deliziosi rimanendo connessi ai momenti di convivialità.
La zona notte offre tutto il riposo necessario con le sue numerose sale da bagno e armadi integrati, garantendo una quotidianità fluida e organizzata. La possibilità di ristrutturare e personalizzare secondo i propri desideri rende questo appartamento un progetto unico per ogni acquirente. Situato a pochi passi da Parc Monceau, da scuole rinomate e dalla linea della metropolitana 3, questo appartamento combina il meglio della vita parigina. È un'opportunità rara per vivere in un contesto raffinato e spazioso, propizio alla creatività e all'ispirazione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il 17° arrondissement di Parigi, spesso chiamato PARIGI 17, è strategicamente situato nel nord-ovest della città, al confine con il famoso Boulevard Périphérique. Questo quartiere dinamico offre un ambiente residenziale, unendo vita cittadina e spazi verdi come il Parco Monceau.
PARIGI 17 è conosciuto per i suoi negozi di prossimità, i suoi ristoranti raffinati e la sua vasta offerta scolastica, che comprende diversi istituti rinomati. La rete di trasporti pubblici, che include varie linee di metropolitana e autobus, facilita gli spostamenti verso il cuore della capitale.
La qualità della vita a PARIGI 17 è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco Martin Luther King e il giardino delle Batignolles, che offrono luoghi di relax. I servizi sanitari e le opportunità di tempo libero sono anche ben forniti, garantendo una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare di PARIGI 17 si distingue per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti haussmanniens a residenze moderne. I prezzi sono attrattivi per gli acquirenti che desiderano acquistare a PARIGI 17, con una tendenza al rialzo che attira numerosi investitori.
Investire a PARIGI 17 rappresenta un'ottima opportunità, soprattutto grazie all'attrattiva crescente del quartiere. I settori in sviluppo promettono una valorizzazione duratura degli immobili, attirando così futuri residenti e investitori.
Le attività culturali e sportive arricchiscono la vita di quartiere, creando un'atmosfera conviviale e dinamica. Questa combinazione lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi o investire in un'abitazione.
L'accessibilità a La Défense e agli altri grandi poli di attività parigini rafforza l'attrattiva del 17° arrondissement, sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
I progetti urbani in corso promettono di modernizzare l'ambiente di vita e di migliorare ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Questo aumenta l'interesse per l'immobiliare a PARIGI 17, attirando un mercato acquirente diversificato.
In sintesi, PARIGI 17 offre un ambiente di vita piacevole e interessanti opportunità di investimento grazie alla sua posizione geografica, ai suoi negozi e ai suoi servizi di qualità. È un quartiere da scoprire per ogni progetto immobiliare.
Scegliere PARIGI 17 significa optare per un ambiente equilibrato che unisce studio, lavoro e tempo libero, ideale per coloro che desiderano radicarsi nella capitale mantenendo una buona qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento haussmanniano di 170 mq, situato all'ultimo piano dell'edificio, beneficia di una luminosità eccezionale grazie al suo soggiorno triplo attraversante e al suo balcone che offre viste panoramiche. Immerso nel prestigioso quartiere dell'avenue de Wagram, l'ambiente tranquillo e chic è immediatamente vicino a negozi, scuole rinomate e al parco Monceau. Con un potenziale di ristrutturazione per riflettere meglio i vostri gusti, questo spazio raro rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti dell'eleganza e dell'autenticità parigina.
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