Appartement Haussmannien 169 m² lumineux avec balcon Paris 17 à 1981700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Situation: Haussmannien
- Surface habitable: 169 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception, véritable écrin de charme au cœur du 17ème arrondissement de Paris, qui incarne la splendeur du style haussmannien. Au dernier étage d'un immeuble de standing situé avenue de Wagram, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Imaginez entrer dans un vaste espace de vie où la lumière pénètre à flots, mettant en valeur les sculptures de plâtre délicates et les cheminées d'époque, symboles de l'élégance intemporelle parisienne.
En effet, cet appartement se distingue par :
- Un triple séjour traversant offrant une belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée.
- Trois chambres, dont une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre.
- Un balcon filant permettant de profiter de vues dégagées.
- Le calme d'une situation résidentielle à proximité des commerces et transports.
En pénétrant dans le bien, vous êtes accueilli par une belle entrée qui ouvre sur le salon privé, suivi d'un double séjour spacieux idéal pour recevoir vos invités. La chaleur des matériaux, le parquet en point de Hongrie et les grandes fenêtres vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à l'agencement moderne, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous pourrez y concocter des repas gourmands tout en restant connecté aux moments de convivialité.
La partie nuit vous offre tout le repose nécessaire avec ses plusieurs salles de bain et placards intégrés, garantissant un quotidien fluide et organisé. La possibilité de rénover et de personnaliser selon vos envies fait de cet appartement un projet uniques pour tout acquéreur. Situé à deux pas du parc Monceau, des écoles réputées et de la ligne de métro 3, cet appartement combine le meilleur de la vie parisienne. C'est une occasion rare de vivre dans un cadre raffiné et spacieux, propice à la créativité et à l'inspiration.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement haussmannien de 170 m², situé au dernier étage de l'immeuble, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son triple séjour traversant et son balcon filant offrant des vues dégagées. Niché dans le prestigieux quartier de l'avenue de Wagram, l'environnement paisible et chic est à proximité immédiate des commerces, écoles renommées et du parc Monceau. Avec un potentiel de rénovation pour mieux refléter vos goûts, cet espace rare représente une opportunité idéale pour les amateurs d'élégance et d'authenticité parisienne.
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