Vendita appartamento T1 arredato 35,5 mq a Versailles ideale per investitore 238600€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 1
- Superficie abitabile: 35.50 mq
- Piano: 3
- Prezzo di vendita: 238600 €
- Affitto annuale percepito: 10331 €
- Spese annuali: 200 €
- Imposta patrimoniale: 681 €
- Posizione: Versailles, 78000
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Vi apro la porta su un appartamento singolare, saggiamente situato a Versailles. Un gioiello di 35,5 mq, pensato per il comfort e la tranquillità nel cuore dei Giardini d'Arcadie. Questo indirizzo riserva molto più di un semplice investimento: offre un rifugio pacifico per la vita senior, lontano dalle turbolenze.
Appena entrati, questo spazio situato al 3° piano rivela una disposizione intelligente. Si percepisce subito una sensazione di agio: ogni centimetro è ottimizzato, nulla ostacola il passaggio o la vista. Il soggiorno, inondato di luce, invita al relax. La selezione dei mobili colpisce per la sua pertinenza: ogni elemento ha trovato il suo posto tra dolcezza ed efficienza.
Alcuni dati che rendono questo immobile difficile da eguagliare:
- Tipologia: T1 Bis arredato
- Residenza: Residenza Anziani a Versailles
- Affitto incassato annualmente: 10 331 EUR
- Budget spese annuali: 200 EUR
- Imposta fondiaria annuale: 681 EUR
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Qui si prepara un caffè come un pasto semplice senza mai sentirsi stretti. Questo spazio fa da collegamento tra l'intimo e la condivisione. Per la zona notte, uno spazio dall'atmosfera avvolgente, perfetto per recuperare dopo una giornata attiva. La luce naturale, sempre presente, conferisce all'insieme un'impressione di respiro continuo. Un contesto su misura, pensato per prolungare la dolcezza della quotidianità.
Quanto alla residenza I Giardini d’Arcadie, si distingue per la ricchezza dei suoi servizi. Questo investimento combina così diversi vantaggi:
- Contratto di locazione sicuro fino a 11/2031
- Inquilino stabile — serenità garantita per l'investitore avveduto
- Fiscale vantaggioso con lo status di LMNP
- Ambiente tranquillo e sotto alta vigilanza
- A pochi passi dai servizi del centro, per unire l'utile al dilettevole
Scegliere questo appartamento a Versailles significa molto di più che riempire un portafoglio. Si opta per la sicurezza patrimoniale e la stabilità del reddito. In questo settore ambito, poche sono le offerte così promettenti. Regalati il privilegio di un investimento tanto saggio quanto durevole — l'opportunità non aspetta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Investire in questo T1 Bis arredato di 35,5 mq, situato all'interno della Residenza senior Les Jardins d'Arcadie, significa scegliere la semplicità e la fiducia. Con un affitto annuo di 10.331 EUR bloccato fino al 2031, entri a far parte del circolo dei proprietari sereni. A Versailles, indirizzo di prestigio, questo immobile attrae naturalmente un pubblico selezionato, desideroso di tranquillità e qualità. Vuoi mettere al sicuro il tuo capitale e ottimizzare la tua fiscalità? Lo status di LMNP ti apre le porte a vantaggi tangibili e duraturi. Per un dirigente, un imprenditore o un professionista esperto, è la promessa di un reddito complementare stabile, senza le preoccupazioni di gestione che logorano tanti patrimoni classici. Ecco una scelta riflessiva, solida, concepita per attraversare gli anni.
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