Vente appartement T1 meublé 35.5 m² à Versailles idéal investisseur 238600€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Surface habitable: 35.50 m²
- Étage: 3
- Prix de vente: 238600 €
- Loyer annuel perçu: 10331 €
- Charges annuelles: 200 €
- Taxe foncière: 681 €
- Emplacement: Versailles, 78000
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Je vous ouvre la porte sur un appartement singulier, judicieusement niché à Versailles. Un écrin de 35,5 m², pensé pour le confort et la tranquillité au cœur des Jardins d'Arcadie. Cette adresse réserve beaucoup plus qu’un simple placement : elle offre un abri paisible pour la vie senior, loin des turbulences.
Dès l’entrée, cet espace perché au 3e étage dévoile une disposition intelligente. Vous percevez tout de suite la sensation d’aisance : chaque centimètre est optimisé, rien ne gêne la circulation ni le regard. La pièce à vivre, baignée de lumière, invite à la relaxation. La sélection du mobilier frappe par sa pertinence : chaque élément a trouvé sa place entre douceur et efficacité.
Quelques données qui rendent ce bien difficile à égaler :
- Typologie : T1 Bis meublé
- Domicile : Résidence Séniors à Versailles
- Loyer encaissé à l’année : 10 331 EUR
- Budget charges annuelles : 200 EUR
- Taxe foncière annuelle : 681 EUR
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. On y prépare un café comme un repas simple sans jamais se sentir à l’étroit. Ce lieu fait le lien entre l’intime et le partage. Pour la partie nuit, un espace à l’atmosphère enveloppante, parfait pour la récupération après une journée active. La clarté naturelle, omniprésente, donne à l’ensemble une impression de respiration permanente. Un cadre sur-mesure, pensé pour prolonger la douceur du quotidien.
Quant à la résidence Les Jardins d’Arcadie, elle se démarque par la richesse de ses équipements. Ce placement combine ainsi plusieurs avantages :
- Contrat de location sécurisé jusqu’à 11/2031
- Locataire stable — sérénité garantie pour l’investisseur averti
- Fiscalité attractive avec le statut LMNP
- Environnement paisible et sous haute vigilance
- A deux pas des facilités du centre, pour joindre l’utile à l’agréable
Choisir cet appartement à Versailles, c’est bien davantage que remplir un portefeuille. Vous optez pour la sécurité patrimoniale et la stabilité du revenu. Dans ce secteur envié, rares sont les adresses aussi prometteuses. Offrez-vous le privilège d’un investissement aussi sage que pérenne — l’occasion n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Investir dans ce T1 Bis meublé de 35,5 m², niché au sein de la Résidence senior Les Jardins d'Arcadie, c’est choisir la simplicité et la confiance. Avec un loyer annuel de 10 331 EUR verrouillé jusqu’en 2031, vous entrez dans le cercle des propriétaires sereins. À Versailles, adresse de prestige, ce bien attire naturellement un public choisi, avide de calme et de standing. Vous souhaitez sécuriser votre capital et optimiser votre fiscalité ? Le statut LMNP vous ouvre la porte à des avantages tangibles et durables. Pour un cadre dirigeant, un entrepreneur ou un professionnel averti, c’est la promesse d’un revenu complémentaire stable, sans les soucis de gestion qui rongent tant de patrimoines classiques. Voilà un choix réfléchi, solide, conçu pour traverser les années.
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