Vendita casa 93 mq con giardino a Maubeuge per famiglia a 186375 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 93 mq
- Terreno : 622 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì, 3 posti
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo. Qui, non c'è spazio per il caso: ogni metro quadrato di questa casa a pianterreno a Maubeuge è stato pensato per adattarsi alla tua quotidianità. Varcando la soglia, l'atmosfera ti avvolge con un senso di calma. Lo spazio abitativo non è una promessa su carta: 47 mq che invitano subito a pranzi condivisi o a serate tra amici, senza mai mancare di aria né di eleganza.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. La disposizione suggerisce tutto, non impone nulla. Salotto familiare o sala da pranzo festiva, ognuno trova il proprio posto. La cucina a vista, al centro della stanza, si fa da parte quando necessario, accompagnando le conversazioni. Tre camere modulari — ufficio per il telelavoro, camera per gli ospiti o nido dei bambini —, tutto è questione di scelte e opportunità. La quotidianità si adatta ai tuoi desideri, non il contrario.
- Un soggiorno di 47 mq per incontri sinceri, sia di sera che di mattina.
- Tre camere che si prestano a tutti i progetti: accogliere, creare, isolarsi per lavorare.
- Un ripostiglio, indispensabile per riporre, organizzare o pianificare le lavatrici express.
- Un giardino senza vis-à-vis, rifugio di tranquillità per un caffè all'alba o una cena estiva.
- Infissi in PVC con doppio vetro e persiane elettriche: niente più correnti d'aria o persiane recalcitranti.
All'esterno, un giardino invita a rallentare il ritmo. Una terrazza ti aspetta per un barbecue o una lettura al sole. Le attrezzature recenti, come un'ottima isolazione, generano risparmi senza compromettere il comfort — un alleato discreto, estate come inverno.
Nascosta discretamente in fondo a una strada tranquilla, questa casa seduce per la sua posizione. Qui si parla di un compromesso raro: il centro città e i suoi servizi a portata di mano senza rinunciare alla discrezione. Il piano terra semplifica ogni spostamento, evita le problematiche delle scale e anticipa le evoluzioni della vita. Immaginati già proprietario di una casa dove serenità e condivisione non sono parole vuote. Questa casa aspetta solo la tua storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa unifamiliare di 94 mq nel cuore di un tranquillo vicolo a Maubeuge. L'indirizzo perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Lo spazio abitabile raggiunge una grandezza poco comune: 47 mq inondati di luce naturale, un vero e proprio palcoscenico dove riunioni di famiglia, serate tra amici o il lavoro da remoto trovano immediatamente il loro posto. Non c'è bisogno di immaginare compromessi, c'è abbastanza spazio per tutto.
La proprietà offre tre camere da letto distinte, adatte sia a una famiglia in crescita che a un investitore alla ricerca di un prodotto locativo pronto all'uso. Il giardino, facilmente accessibile, diventa rapidamente il teatro di pranzi all'aperto o momenti più intimi nella quiete. Gli esempi non mancano: bambini che giocano, un animale che corre, o semplicemente una mattina di primavera nel silenzio del quartiere.
Questo alloggio beneficia di un isolamento termico avanzato, unito a persiane elettriche che garantiscono, nel corso delle stagioni, un comfort quotidiano e una qualità della vita superiore. È un dettaglio, ma fa tutta la differenza ogni giorno. Per un investitore, ciò implica un'attrattiva locativa superiore: bassa vacanza, fidelizzazione degli inquilini, redditività tangibile. Le occasioni di questo calibro, pronte ad accogliere una famiglia o ad arricchire un portafoglio immobiliare, non sono comuni. Ecco un'opportunità da considerare attentamente, senza indugi: non resterà a lungo disponibile.
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