Casa 4 locali 82 mq Roubaix affittata a 621 euro mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Tipo di riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 204 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D
- Punteggio DPE Clima : 44 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Fai un passo in questa casa a schiera di 4 stanze situata nel cuore di Roubaix. Qui, la tranquillità si mescola con i ciottoli, a due passi dai mezzi di trasporto. L'indirizzo fa risparmiare un tempo prezioso: solo cinque minuti a piedi e sei connesso all'intera metropoli.
Già dall'ingresso, il soggiorno invita a premere il tasto pausa. I volumi generosi e la doppia esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera equamente accogliente d'inverno e vivificante non appena arrivano i primi raggi di sole. La cucina aperta sulla zona giorno coltiva l'arte della condivisione. Preparare un risotto o semplicemente sorseggiare un caffè con gli amici diventa una certezza.
La scala rivela una prima camera, un vero nido per staccare dalla frenesia urbana. Il bagno ottimizza ogni metro quadrato; non manca nulla, tutto ha il suo posto. Al secondo livello, altre due camere accolgono senza problemi bambini, amici in visita o uno spazio ufficio. La casa si adatta a tutte le configurazioni familiari, senza compromessi.
- 4 stanze distribuite saggiamente su 82 mq
- Trasporti e servizi urbani a portata di passo: autobus a 5 minuti
- Soggiorno attraversato da luce naturale
- Camere accoglienti, facilmente personalizzabili
- Affitto in corso: un investimento già produttivo
All'esterno non si estende in giardino, ma la strada, tranquilla nonostante il dinamismo del quartiere, garantisce un'atmosfera serena. Supermercati, servizi, negozi vari: c'è tutto, a meno di dieci minuti dalla porta di casa. Nella vita quotidiana, la praticità prevale.
Per chi cerca un indirizzo senza inerzia, la promessa è mantenuta. Questa casa rappresenta un'occasione da cogliere — un matrimonio riuscito tra comfort, disposizione ragionata e redditività immediata. Investitore, nuova installazione o progetto patrimoniale, ognuno trova il suo interesse. Da vedere senza fretta, ma senza ritardi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli cinque minuti a piedi dalle fermate dei mezzi di trasporto, questa casa di quattro stanze a Roubaix soddisfa molte esigenze. L'investimento qui non è solo una questione di matematica: l'immobile genera oggi un affitto di 621 euro al mese, escluse le spese, fino a marzo 2026. Una redditività messa nero su bianco, senza sorprese all'orizzonte. Una vera sicurezza, in un clima dove nulla è mai totalmente acquisito. Tre camere, 82 mq: spazio sufficiente per accogliere comodamente una famiglia, o per attrarre coinquilini in cerca di semplicità e praticità. La disposizione privilegia l'efficienza; ogni metro quadrato è ottimizzato, senza spazio sprecato né stravaganze inutili. Un dettaglio importante: l'indirizzo è in evoluzione. Il quartiere cambia volto giorno dopo giorno, sostenuto da cantieri di riqualificazione urbana. È qui che un investitore avveduto troverà una seconda redditività, quella del tempo. Puntare su un settore in forte espansione significa darsi un'ulteriore possibilità di capitalizzare sulla valorizzazione futura. Un esempio concreto: in molti quartieri in trasformazione, coloro che hanno investito hanno visto il proprio patrimonio crescere senza nemmeno dover intervenire.
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