Vente maison 93 m² avec jardin à Maubeuge pour famille à 186375 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 93 m²
- Terrain : 622 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, 3 places
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse. Ici, pas de hasard : chaque mètre carré de cette maison de plain-pied à Maubeuge a été pensé pour épouser votre quotidien. En franchissant le seuil, l’ambiance vous enveloppe d’un sentiment calme. L’espace de vie n’est pas une promesse sur papier : 47 m² qui invitent tout de suite à des déjeuners partagés ou à une soirée entre amis, sans jamais manquer d’air ni d’élégance.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’agencement suggère tout, n’impose rien. Salon familial ou salle à manger festive, chacun trouve sa place. La cuisine ouverte, au cœur de la pièce, s’efface quand il le faut, accompagne les discussions. Trois chambres modulables — bureau télétravail, chambre d’appoint ou cocon des enfants —, tout est histoire de choix et d’opportunités. Le quotidien s’adapte à vos envies, pas l’inverse.
- Une pièce à vivre de 47 m² pour des rendez-vous sincères, soir comme matin.
- Trois chambres qui se prêtent à tous les projets : accueillir, créer, s’isoler pour travailler.
- Un cellier, indispensable pour ranger, organiser ou planifier les lessives express.
- Un jardin sans vis-à-vis, havre de tranquillité pour un café à l’aube ou un dîner d’été.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques : fini les courants d’air ou les volets récalcitrants.
À l’extérieur, un jardin invite à ralentir le rythme. Une terrasse vous attend pour un barbecue ou une lecture au soleil. Les équipements récents, comme une isolation solide, génèrent des économies sans rogner sur le confort — un allié discret, été comme hiver.
Discrètement nichée au bout d’une impasse calme, cette maison séduit par son emplacement. On parle ici d’un compromis rare : le centre-ville et ses services à proximité sans renoncer à la discrétion. Le plain-pied simplifie chaque déplacement, évite les contraintes d’escalier et anticipe les évolutions de la vie. Imaginez-vous déjà propriétaire d’un foyer où sérénité et partage ne sont pas de vains mots. Cette maison n’attend plus que votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de plain-pied de 94 m² au cœur d’une impasse paisible à Maubeuge. L’adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant renoncer à la proximité des services. L’espace de vie atteint une envergure peu courante : 47 m² inondés de lumière naturelle, une vraie scène de vie où les réunions de famille, les soirées entre amis ou le télétravail trouvent instantanément leur place. Pas besoin d’imaginer des compromis, il y a suffisamment d’espace pour tout.
Le bien propose trois chambres distinctes, adaptées aussi bien à une famille en croissance qu’à un investisseur à la recherche d’un produit locatif prêt à l’emploi. Le jardin, accessible en toute simplicité, devient rapidement le théâtre de déjeuners en plein air ou d’instants plus intimistes au calme. Les exemples ne manquent pas : des enfants qui jouent, un animal qui gambade, ou simplement un matin de printemps dans le silence du quartier.
Ce logement bénéficie d’une isolation thermique aboutie, alliée à des volets roulants électriques qui garantissent au fil des saisons un confort quotidien et une qualité de vie supérieure. C’est un détail, mais il fait toute la différence au quotidien. Pour un investisseur, cela implique un attrait locatif supérieur : faible vacance, fidélisation des locataires, rentabilité tangible. Les occasions de ce calibre, prêtes à accueillir une famille ou à enrichir un portefeuille immobilier, ne courent pas les rues. Voilà une opportunité à étudier de près, sans s’y éterniser : elle ne restera pas longtemps disponible.
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