Appartamento 3 locali 56 mq con balcone a Houilles, ideale per primo acquisto 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 56,70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Riscaldamento : Centralizzato a gas
- DPE Energia : C, 103 kWh/mq/anno
Visita guidata
Apriamo insieme la porta di questo trilocale dallo stile contemporaneo, nel cuore di Houilles. Uno spazio abitativo di 56,70 mq, pensato per i professionisti che coniugano esigenze, efficienza e dolcezza di vivere. Per una coppia o una famiglia in cerca di equilibrio tra comfort e tranquillità urbana, questo immobile colpisce per la sua correttezza.
Fin dall'ingresso, un armadio ingegnoso si presenta discretamente e facilita l'organizzazione quotidiana. Si prosegue verso il soggiorno principale: un salone inondato di luce, di oltre 21 mq, affiancato da una cucina ergonomica dove ogni attrezzatura trova naturalmente il suo posto. Immaginate di aprire la porta-finestra e sorseggiare il vostro caffè sul balcone, con il sole del mattino come unico spettatore.
Per la zona notte, due camere si affacciano anch'esse sull'esterno; la luce naturale e l'accesso al balcone scandiscono i vostri risvegli. Qui, ogni ambiente respira serenità, lo spazio si presenta rasserenante e delineato, propizio al riposo come al lavoro.
- Superficie totale: 56,70 mq
- Numero di stanze: 3
- Camere con accesso al balcone: 2
- Bagno: vasca, lavabo, asciugamano elettrico
- Un parcheggio sicuro in sotterraneo: incluso
Il bagno, di ispirazione contemporanea, raccoglie una spaziosa vasca, un lavabo di design e un asciugamano elettrico per un'esperienza confortevole estate e inverno. I servizi igienici separati, un vero plus per la vita familiare o per ricevere amici.
Il tutto, situato in una residenza di prestigio costruita nel 2014, garantisce sicurezza e serenità grazie a codice d'accesso e video citofono. L'edificio, che conta 63 unità, presenta spese condominiali annuali perfettamente gestite, un vantaggio non trascurabile per anticipare le proprie spese senza brutte sorprese.
Un parcheggio chiuso in sotterraneo vi evita la ricerca quotidiana di un posto: si risparmia tempo, tranquillità e comfort, una rarità nel centro città.
La posizione riesce a convincere anche i più esigenti: negozi e servizi a portata di mano, stazione di Houilles–Carrières a pochi passi per raggiungere Parigi o La Défense. Comprare qui significa stabilirsi in uno spazio abitativo ben concepito, senza compromessi, né sulla funzionalità, né sulla convivialità. Se cercate una residenza ben pensata, pronta ad accogliere le vostre ambizioni e la vostra quotidianità, prenotate un appuntamento: questo immobile potrebbe aspettare solo voi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un rifugio contemporaneo nel centro di Houilles. Due vere camere, perfette per mantenere la privacy o offrire ai vostri figli il loro spazio. Un soggiorno generoso, inondato di luce naturale e che si apre direttamente su un balcone dove è piacevole prendere un caffè al sole. L'appartamento è situato in un residence recente – 2014, con mente serena. Sicurezza garantita. I negozi quotidiani a due passi, così come la stazione: i vostri spostamenti saranno ancora più fluidi.
Un esempio lampante: scendete nel seminterrato, il vostro posto auto privato vi aspetta. Addio giri interminabili per parcheggiare al ritorno di una lunga giornata. Che siate alla ricerca di un investimento con un buon rendimento o di un nuovo pied-à-terre familiare, questo immobile segna tutte le caselle. La sua redditività locativa merita attenzione, soprattutto a 310.000 €. Sono rari quelli che riuniscono tanti vantaggi, nel cuore di un'area così ricercata.
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