Appartement 3 pièces 56 m² avec balcon à Houilles idéal premier achat 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 56,70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : C, 103 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrons ensemble la porte de ce trois-pièces au style contemporain, au cœur de Houilles. Un espace de vie de 56,70 m², pensé pour les actifs qui conjuguent exigence, efficacité et douceur de vivre. Pour un couple ou une famille en quête d’équilibre entre confort et calme urbain, ce bien frappe par sa justesse.
Dès l’entrée, un placard astucieux s’invite discrètement et facilite l’organisation du quotidien. On poursuit vers la pièce principale : un salon baigné de clarté, de plus de 21 m², jouxté par une cuisine ergonomique où chaque équipement trouve naturellement sa place. Imaginez-vous ouvrir la baie vitrée et prendre votre café sur le balcon, le soleil du matin comme seul spectateur.
Côté nuit, deux chambres mènent elles aussi vers l’extérieur ; lumière naturelle et accès au balcon rythment vos réveils. Ici, chaque pièce respire la sérénité, l’espace se veut apaisant et épuré, propice au repos comme au travail.
- Surface totale : 56,70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres ouvertes sur le balcon : 2
- Salle de bains : baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes
- Un parking sécurisé en sous-sol : inclus
La salle d’eau, d’inspiration contemporaine, rassemble baignoire spacieuse, vasque design et sèche-serviettes pour une expérience confortable été comme hiver. Les toilettes séparées, un vrai plus pour la vie familiale ou la réception d’amis.
L’ensemble, niché dans une résidence de standing édifiée en 2014, garantit sécurité et sérénité grâce à digicode et visiophone. Le bâtiment, qui compte 63 lots, affiche des charges annuelles parfaitement maîtrisées, atout non négligeable pour anticiper ses dépenses sans mauvaise surprise.
Un parking fermé au sous-sol vous évite la quête quotidienne d’une place : on y gagne en temps, en tranquillité et en confort, une rareté en centre-ville.
L’emplacement finit par convaincre les plus exigeants : commerces et commodités à portée de main, gare de Houilles–Carrières à quelques pas seulement pour rejoindre Paris ou La Défense. Acheter ici, c’est s’installer dans un espace de vie bien conçu, sans compromis, ni sur la fonctionnalité, ni sur la convivialité. Si vous cherchez une résidence bien pensée, prête à accueillir vos ambitions et votre quotidien, prenez rendez-vous : ce bien n’attend peut-être que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un havre contemporain en plein centre de Houilles. Deux véritables chambres, parfaites pour garder de l’intimité ou offrir à vos enfants leur espace. Une pièce à vivre généreuse, baignée de lumière naturelle et s’ouvrant directement sur un balcon où il fait bon prendre un café au soleil. L’appartement s’inscrit dans une résidence récente – 2014, l’esprit serein. Sécurité assurée. Les boutiques du quotidien à deux pas, tout comme la gare : vos trajets n’en seront que plus fluides.
Un exemple frappant : descendez en sous-sol, votre place de parking privée vous attend. Finies les tournées interminables pour se garer en rentrant d’une longue journée. Que vous visiez un investissement à rendement solide ou la constitution d’un nouveau pied-à-terre familial, ce bien coche les bonnes cases. Sa rentabilité locative mérite qu’on s’y attarde, surtout à 310 000 €. Rares sont ceux qui rassemblent autant d’atouts, au cœur d’un secteur aussi recherché.
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