T2 luminoso di 46 mq a GIF SUR YVETTE con balcone 874€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46,83 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : B (73 kWh/mq/anno)
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Benvenuti a GIF SUR YVETTE, dove si trova questo appartamento di 46,83 mq all'interno della residenza EPSILON. Fin dall'ingresso, sarete catturati dalla disposizione fluida di questo spazio luminoso, perfettamente esposto a SUD-OVEST. Il soggiorno, inondato di luce naturale, offre un'atmosfera accogliente con il suo balcone affascinante, ideale per godere delle dolci serate estive.
Scoprite le caratteristiche uniche di questo appartamento:
- Ampio soggiorno con cucina a vista arredata e attrezzata per la massima convivialità
- Balcone privato perfetto per godere dell'esterno mentre si è a casa
- Camera confortevole con armadio integrato per un'ottimizzazione dello spazio
- Bagno spazioso che offre un comfort moderno
- Posto auto nel seminterrato per la vostra comodità quotidiana
Ogni mattina, immaginatevi in questo bellissimo soggiorno, accogliendo la luce del giorno, dove potete gustare il vostro caffè sul balcone. I volumi ben pensati e l'assenza di vicinato garantiscono una privacy perfetta. La cucina aperta sul soggiorno facilita i momenti di condivisione, rendendo questo appartamento ideale per coppie o per cittadini in cerca di un ambiente tranquillo.
Con il suo accesso diretto ai servizi locali, questo appartamento è anche un punto di partenza ideale per scoprire le ricchezze di GIF SUR YVETTE. Le spese comprendono il riscaldamento e l'acqua, offrendo un vero vantaggio in termini di gestione finanziaria. Questo bene raro coniuga comfort, funzionalità e vicinanza, garantendo un vero colpo di fulmine per gli occupanti.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di 46mq, situato al 2° piano della residenza EPSILON, beneficia di un'esposizione sud-ovest ideale, offrendo luminosità e comfort. A poca distanza dalle comodità, dispone di un soggiorno gradevole con cucina a vista e di un balcone accogliente, perfetto per godersi le belle giornate. Con un'posto auto in garage e spese che includono riscaldamento e acqua, questo investimento rappresenta un'opportunità da cogliere in un settore ambito di GIF SUR YVETTE.
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