T2 46m² lumineux à GIF SUR YVETTE avec balcon 874€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46,83 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B (73 kWh/m²/an)
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue à GIF SUR YVETTE, où se situe cet appartement de 46,83 m² au sein de la résidence EPSILON. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'agencement fluide de cet espace lumineux, parfaitement exposé SUD-OUEST. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse avec son balcon séduisant, idéal pour profiter des douces soirées d'été.
Découvrez les caractéristiques uniques de cet appartement:
- Salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un maximum de convivialité
- Balcon privatif parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant à la maison
- Chambre confortable avec placard intégré pour un rangement optimisé
- Salle de douche spacieuse offrant un confort moderne
- Place de parking en sous-sol pour votre commodité au quotidien
Chaque matin, imaginez-vous dans ce beau séjour, accueillant la lumière du jour, où vous pouvez savourer votre café sur le balcon. Les volumes bien pensés et l'absence de vis-à-vis vous garantissent une intimité parfaite. La cuisine ouverte sur le séjour facilite les moments de partage, rendant cet appartement idéal pour les couples ou les citadins à la recherche d'un cadre paisible.
Avec son accès direct aux commodités locales, cet appartement est également un point de départ idéal pour découvrir les richesses de GIF SUR YVETTE. Les charges comprennent le chauffage et l'eau, apportant un véritable atout en matière de gestion financière. Ce bien rare conjugue à la fois confort, fonctionnalité et proximité, garantissant un véritable coup de cœur pour les occupants.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 46m², situé au 2ème étage de la résidence EPSILON, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant luminosité et confort. À proximité des commodités, il dispose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte et d'un balcon accueillant, parfait pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking en sous-sol et des charges comprenant chauffage et eau, cet investissement représente une opportunité à saisir dans un secteur prisé de GIF SUR YVETTE.
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