Commerce 176 m² idéal show-room ou restaurant Paris 4 à 2 120 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Commerce
- Superficie totale: 176 m²
- Superficie rez-de-chaussée: 88 m²
- Superficie R+1: 88 m²
- Linéaire de façade: 10 mètres
- Conduit de cheminée: 150 mm
- Sanitaires: Oui
- Point d'eau: Oui
- Prix au m²: 12 045,45 €/m²
- Prix hors honoraires: 2 000 000 €
Visite guidée
Ouvrez les portes d’une boutique singulière de 176 m², posée au centre névralgique de Paris, dans l’intimité feutrée du 4ème arrondissement. Dès les premiers pas, l’attention est happée par la personnalité de ce lieu : rareté, cachet, potentiel insoupçonné. Ici, aucun doute, votre projet trouvera une scène à sa mesure.
L’espace principal déploie une aire commerciale de 88 m² au rez-de-chaussée. Sa vitrine magistrale, s’étirant sur dix mètres de façade, capte la lumière et oriente le regard, comme un point d’ancrage pour votre communication. Effet garanti : les passants ne restent pas indifférents. L’élan visuel se prolonge sous des plafonds hauts, inspirant un souffle de liberté. Vos clients respireront cet espace ; ils en feront une expérience.
Plus haut, un second plateau de 88 m² multifonction ouvre la voie à mille possibles. Show-room confidentiel, restaurant atypique, espace événementiel ? Un vrai terrain d’expression. Un conduit de cheminée de 150 mm vous permet, si vous le souhaitez, d’aménager un appareil de chauffage d’appoint, voire d’animer vos soirées autour des flammes. Côté praticité, tout est en place : point d’eau fonctionnel, sanitaires propres et accès pensé pour le confort quotidien du dirigeant exigeant.
- Ensemble de 176 m²
- Linéaire vitrine : 10 mètres d’affichage sur rue
- Conduit tubé de 150 mm intégré
- Espaces sanitaires et poste d’eau équipés
- Implantation choisie, cœur palpitant du Paris 4, quartier vivant
La vitrine, bien plus qu’un simple affichage, vous propulse au contact direct d’une clientèle variée. Accès hyper simple aux transports, à deux pas des axes majeurs et des sites iconiques de la capitale. Ici, c’est tout un quartier virevoltant d’enseignes de caractère, de tables inspirantes et de galeries d’avant-garde. Un flux de vie, permanent, propice à la réussite.
En résumé, nous parlons d’une adresse précieuse, véritable coup de projecteur pour entreprendre à Paris. Liberté d’aménagement, visibilité sans commune mesure, potentiel taillé pour bâtir ou redéployer une marque forte. Une adresse à visiter sans tarder, si l’audace et la réussite font partie de vos priorités.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous n’avez pas affaire à un simple local. Vous investissez dans 176 m² au cœur du 4e arrondissement, un quartier où l’énergie de Paris pulse à chaque coin de rue. La façade s’étire sur 10 mètres, de quoi attirer immédiatement le regard des passants et des habitués, comme c’est souvent le cas des adresses emblématiques.
Les possibilités d’aménagement sont multiples. Imaginez l’espace transformé en show-room spectaculaire, ou métamorphosé en restaurant de standing. L’organisation sur deux niveaux ouvre le champ des possibles – une salle à la fois accueillante et fonctionnelle. Les investisseurs avisés reconnaîtront ici une vraie pépite, rare sur le marché parisien, particulièrement dans une zone où la demande professionnelle ne tarit jamais.
Un atout technique, souvent décisif : la présence d’un conduit de cheminée. Il autorise de nombreuses options d’agencement et donne un avantage certain aux projets de restauration ou d’artisanat culinaire. Ce détail fait souvent la différence pour ceux qui souhaitent valoriser pleinement le potentiel locatif. Ce local, par sa structure et son emplacement, répond incontestablement aux ambitions de celles et ceux qui veulent voir plus loin.
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