Studio di 26 mq con balcone e parcheggio a Le Port Marly per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 26 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 5
- Balcone: 3 mq
- Parcheggio: Sì
- Prezzo: 160500 €
- Prezzo al mq: 6173.08 €/mq
Visita guidata
Vi apro le porte di questo monolocale di 26 mq, a pochi passi dal centro di Le Port-Marly. Qui, regna la calma. Il verde si insinua tutto intorno. L'atmosfera unisce la tranquillità al pratico, spesso ricercato ma raramente trovato.
Appena entrati, lo spazio soggiorno vi accoglie. Semplice, pulito e sufficientemente ampio per creare sia un angolo lettura che una zona pranzo. Il vero punto forte? Un balcone di circa 3 mq. Iniziate le vostre giornate all'aperto, tazza di caffè in mano, lo sguardo rivolto alla città che si risveglia dolcemente. Questo balcone è il vostro respiro quotidiano.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è stato pensato: ottimizzazione di ogni angolo, attrezzatura a portata di mano, mobili che non occupano inutilmente lo spazio. Preparare un piatto o improvvisare una cena tra amici diventa tutto più fluido.
- Disposizione efficace: superficie di 26 mq
- Relax all'esterno: balcone intimo, circa 3 mq
- Praticità massimizzata: parcheggio sotterraneo sicuro
- Spirito riservato: residenza a dimensione umana
- Vita in alto controllata: primo piano su cinque
La doccia, modernizzata, non fa le cose a metà. Spazio pulito, attrezzature recenti e facile manutenzione: qui, l'essenziale è ciò che conta. Il riscaldamento performante assicura un comfort costante, estate come inverno. Questo immobile soddisfa le esigenze sia per un primo acquisto pensato che per un investimento mirato con alta richiesta locativa.
Nei dintorni, il quadro rimane curato. Panetteria, farmacia, piccoli negozi e trasporti a poche strade: nulla manca per una quotidianità senza intoppi, ritmata secondo le vostre necessità.
La busta energetica annuale oscilla ragionevolmente tra 520 € e 740 €. Un rapporto costo/beneficio apprezzabile. Una configurazione interna razionale, un ambiente tranquillo, un indirizzo ricercato... Si tratta semplicemente di un'opera rara a Le Port-Marly. Rari sono gli immobili che offrono tanto per un ticket d'ingresso controllato. Opportunità da cogliere, di quelle che non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 26 mq, astutamente arredato, si apre su un balcone dove si immagina già di sorseggiare un caffè all'alba. L'indirizzo? Le Port-Marly, un villaggio di irriducibili, tranquillo e a pochi passi dal trambusto parigino. Per completare il tutto, un posto auto a uso esclusivo vi attende al sicuro, in sotterraneo. Una vera rarità in questa zona, dove il parcheggio spesso somiglia a un percorso ad ostacoli.
Che siate alla ricerca di un primo investimento patrimoniale o di potenziare una strategia di investimento locativo, questa proprietà è la risposta giusta. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a pochi passi, ma la tranquillità rimane intatta. Un vicinato pacifico, lontano dai rumori e dall'agitazione, pur rimanendo connessi all'essenziale.
La sobrietà energetica dell'intero edificio resiste nel tempo. Spese contenute, mente serena. Qui, la redditività non è un miraggio: in un settore ambito, questo monolocale soddisfa tutti i requisiti, per un'operazione lucida e performante.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
