Appartamento 102 mq a PARIGI 11, souplex ristrutturato ideale per investimento 1.237.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 102 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Caminetto : Sì
- Cantine : 2
- Climatizzazione : Reversibile
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Scoprite questo elegante appartamento di 102mq situato nel rinomato quartiere di OBERKAMPF a Parigi 11, che offre un ambiente di vita dinamico e raffinato, perfetto per un investitore in cerca di spazio e comfort.
In questo immobile eccezionale, sarete accolti da un soggiorno inondato di luce:
- Ampio soggiorno doppio luminoso con esposizione a sud
- Splendida cucina americana dotata di camino funzionante
- Suite matrimoniale con bagno privato e WC
- Seconda camera in souplex con bagno indipendente
- Doppio ingresso che permette una facile suddivisione dell'immobile
All'arrivo, sarete immediatamente affascinati dal fascino haussmanniano dell'edificio. Il soggiorno, ampio e conviviale, costituisce il cuore di questo appartamento. Immaginiamo una serata animata attorno a un pasto preparato nella cucina americana, con l'atmosfera calorosa creata dal camino che invita alla convivialità.
Gli spazi notte sono anche ben pensati: la suite matrimoniale offre privacy e comfort, mentre la camera in souplex con bagno indipendente è perfetta per ospitare familiari o amici. Ogni dettaglio è stato accuratamente ristrutturato, permettendovi di trasferirvi senza lavori da prevedere, godendo immediatamente del vostro nuovo rifugio urbano. Con comfort moderni come la aria condizionata reversibile e il triplo vetro per un comfort acustico ottimale, questo immobile unisce modernità e fascino senza tempo.
La posizione non si limita all'appartamento: è legata a un contesto di vita animato, con negozi, ristoranti e accesso ai trasporti pubblici a portata di mano. La stazione della metro Ménilmontant a 5 minuti e Oberkampf a 10 minuti garantiscono un facile accesso agli altri quartieri parigini. Ecco un appartamento dove lo stile di vita parigino assume tutto il suo significato.
In sintesi, questo appartamento atipico assicura un esperienza di vita unica nel cuore di un quartiere vibrante e ricercato. Non aspettate oltre per scoprire questa rara opportunità sul mercato parigino!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo souplex completamente ristrutturato di 102 mq a Parigi 11 offre una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione a sud, mantenendo il fascino di un edificio haussmanniano. Con la possibilità di dividere l'immobile grazie alle sue due entrate indipendenti, questo appartamento rappresenta un investimento locativo promettente in un quartiere dinamico vicino ai trasporti e ai commerci. La sua suite principale con bagno e la seconda camera con bagno in souplex garantiscono una flessibilità di disposizione ideale per rispondere alle diverse esigenze degli inquilini.
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