Appartement 102 m² à PARIS 11, souplex rénové idéal investisseur 1 237 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 102 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- Caves : 2
- Climatisation : Réversible
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement élégant de 102m² situé dans le quartier prisé d'OBERKAMPF à Paris 11, offrant un lieu de vie dynamique et raffiné, parfait pour un investisseur en quête d'espace et de confort.
Dans ce bien d'exception, vous serez accueillis par un séjour baigné de lumière:
- Vaste séjour double lumineux avec une exposition plein sud
- Superbe cuisine américaine dotée d'une cheminée fonctionnelle
- Suite parentale avec salle d'eau privée et WC
- Seconde chambre en souplex avec salle d'eau indépendante
- Double entrée permettant une division facile du bien
À votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par le charme haussmannien de l'immeuble. Le séjour, vaste et convivial, constitue le cœur de cet appartement. Imaginons une soirée animée autour d'un repas préparé dans la cuisine américaine, avec l'ambiance chaleureuse créée par la cheminée qui invite à la convivialité.
Les espaces nuit sont également bien pensés : la suite parentale offre intimité et confort, tandis que la chambre en souplex avec salle d'eau indépendante est parfaite pour recevoir famille ou amis. Chaque détail a été soigneusement rénové, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir, en profitant immédiatement de votre nouveau chez-vous urbain. Avec des commodités modernes telles que la climatisation réversible et le triple vitrage pour un confort acoustique optimal, ce bien allie modernité et charme intemporel.
L'emplacement ne se limite pas à l'appartement : il est lié à un cadre de vie animé, avec des commerces, restaurants et accès aux transports en commun à votre porte. La station de métro Ménilmontant à 5 minutes et Oberkampf à 10 minutes garantissent un accès facile aux autres quartiers parisiens. Voilà un appartement où le style de vie parisien prend tout son sens.
En résumé, cet appartement atypique assure une expérience de vie unique au cœur d'un quartier vibrant et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché parisien!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce souplex entièrement rénové de 102 m² à Paris 11 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, tout en conservant le charme d'un immeuble haussmannien. Avec la possibilité de diviser le bien grâce à ses deux entrées indépendantes, cet appartement représente un investissement locatif prometteur dans un quartier dynamique à proximité des transports et des commerces. Sa suite parentale avec salle d'eau et la seconde chambre avec salle d'eau en souplex garantissent une flexibilité d'aménagement idéale pour répondre aux besoins variés des locataires.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
