Casa 75mq a Gonneville-en-Auge con veranda a 3km dalla spiaggia a 228000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 75 mq
- Superficie terreno : 322 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di posti auto : 2
- Riscaldamento : Camino, Radiatori collegati
- DPE Energia : Classe D
- Prossimità spiaggia : 3 km
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa di 75mq situata a Gonneville-en-Auge, a solo 3 km dalle spiagge di Merville-Franceville. Rimarrete subito affascinati dall'atmosfera calda e accogliente di questa proprietà, ideale per una vita familiare tranquilla o una seconda casa. Varcando il cancello elettrico, sarete immersi in un'opera verde con un terreno di 322mq, perfetto per godere delle giornate di sole.
Iniziamo la nostra visita dalla pièce maîtresse della casa:
- Veranda spaziosa e luminosa con grandi armadi a muro
- Cucina attrezzata dotata di un caminetto conviviale
- Camera al piano terra con possibilità di parete divisoria
- Al piano superiore, un disimpegno che può fungere da cabina armadio
- Giardino arricchito da diversi cabanoni elettrici
Entrando in casa, sarete colpiti dalla luminosità della veranda, che comunica armoniosamente con la cucina. Questo bel spazio aperto promette momenti preziosi in famiglia o tra amici attorno a una tavola imbandita. Il caminetto della cucina aggiunge un tocco di comfort e convivialità, perfetto per le serate invernali. Per una vita quotidiana pratica, la camera al piano terra consente un accesso facile ai servizi. Il bagno è anche funzionale con WC, il che rende tutto molto piacevole.
Al piano superiore, la camera aggiuntiva offre un angolo intimo e accogliente per le vostre notti riposanti. Il disimpegno si presta meravigliosamente all'allestimento di una cabina armadio, mentre la possibilità di integrare un WC con lavabo aumenta il potenziale di progettazione in suite matrimoniale. Il giardino, adornato da cabanoni, è un grande vantaggio per lo stoccaggio e può essere facilmente trasformato per creare uno spazio vitale in esterno. Questa casa è una vera opportunità per chiunque cerchi di evadere, godendo al contempo di un ambiente tranquillo vicino al mare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 75mq situata a soli 3 km dalla spiaggia offre un eccellente potenziale d'investimento grazie alla sua vicinanza a località balneari rinomate come Cabourg e Deauville. Il suo terreno di 322mq con cabine regolarmente registrate consente di considerare ampliamenti per aumentare lo spazio abitabile, godendo allo stesso tempo dell'accesso a un sentiero tranquillo con cancello elettrico. La grande veranda, dotata di radiatori connessi, e gli spazi di stoccaggio ottimizzati la rendono una proprietà ideale per una vita serena al mare.
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