Casa 75 mq 4 locali con veranda a Gonneville-en-Auge, 3 km dalla spiaggia, 228000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 75 mq
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Terreno: 322 mq
- Riscaldamento: Camino, Radiatori collegati
- Numero di parcheggi: 2
- Persiane: Elettriche al piano terra
- Classe energetica: D
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa situata a Gonneville-en-Auge, a soli 200 km da Parigi e a tre chilometri dalla spiaggia. Con una superficie di 75 mq (legge Carrez), questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, ideale per godersi la costa normanna.
All'ingresso, una grande veranda luminosa accoglie calorosamente gli ospiti, evidenziando armadi integrati che ottimizzano lo spazio.
- Veranda spaziosa e luminosa, ideale per momenti di relax: grandi armadi integrati
- Cucina attrezzata con camino conviviale, perfetta per pranzi in famiglia
- Camera al piano terra, divisibile secondo le vostre esigenze: spazio modulabile
- Al piano superiore, un corridoio che può servire come cabina armadio con possibilità di suite matrimoniale
- Terreno di 322 mq con diversi gazebo collegati all'elettricità, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo
Nel cuore della casa, la cucina attrezzata si apre sulla veranda, creando uno spazio conviviale dove condividere bei momenti. Il camino aggiunge un'atmosfera calda, sia per le serate invernali che per le cene con gli amici. La camera al piano terra, decorata in modo rilassante, offre una bella vista sul giardino.
Al piano superiore, scoprite una seconda camera accogliente, oltre a uno spazio adattabile secondo i vostri desideri. Il corridoio è perfetto per un cabina armadio o anche come sala giochi. Questa proprietà rappresenta un vero rifugio di pace, vicino a tutti i comfort, pur essendo immersa in un ambiente naturale raffinato.
L'esterno della casa vi conquisterà con il suo giardino verdeggiante che offre una bella superficie per le vostre attività all'aperto o per momenti divertenti in famiglia. Accessibile tramite un cancello elettrico, il terreno garantisce tranquillità e sicurezza. Con radiatori collegati per un comfort ottimale, questa casa si distingue per il suo potenziale, unendo modernità e charme normanno.
Cogliete questa rara opportunità di acquisire una casa dal carattere unico, dove la dolcezza di vivere in riva al mare vi attende. Questa proprietà è perfettamente adatta sia per una residenza principale che per una casa vacanze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale francese, questa località beneficia di una posizione geografica eccezionale. Con le sue strade storiche e i suoi paesaggi urbani pittoreschi, incarna l'essenza stessa dell'arte di vivere alla francese.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse, che spaziano da negozi raffinati a istituti scolastici di fama. I trasporti pubblici sono anche molto sviluppati, facilitando gli spostamenti in tutta questa dinamica città.
La qualità della vita è indiscutibile, con numerosi spazi verdi come giardini pubblici e parchi. Non mancano nemmeno le opportunità di svago: musei, teatri e ristoranti prestigiosi arricchiscono il quotidiano dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a PARIGI 1, si dimostra particolarmente attraente. Le proprietà offerte, che vanno dai moderni monolocali agli appartamenti haussmanniani, soddisfano le aspettative variegate degli acquirenti potenziali.
Per coloro che desiderano acquistare a PARIGI 1, la forte domanda locativa garantisce un rendimento interessante. Gli investitori sono attratti dalle prospettive di valorizzazione a lungo termine offerte da questo comune ambito.
Questa città è anche conosciuta per la sua atmosfera cosmopolita, attirando residenti di ogni estrazione. Questo contesto eccezionale contribuisce a un ambiente urbano vibrante e in costante evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di questo posto. Ciò include iniziative per migliorare le infrastrutture e i servizi pubblici disponibili per i residenti.
Il settore immobiliare locale è caratterizzato da un dinamismo costante. Le nuove costruzioni e le ristrutturazioni degli edifici storici contribuiscono all'evoluzione del paesaggio urbano, preservando al contempo il fascino storico della città.
I futuri abitanti possono quindi beneficiare non solo di un patrimonio culturale ricco, ma anche di una vita quotidiana piacevole e pratica. Questo luogo è ideale per coloro che cercano sia comfort che modernità nel loro contesto di vita.
In questa destinazione, investire a PARIGI 1 rappresenta un'opportunità da non perdere. Che si tratti di un primo acquisto o di diversificare un patrimonio, questa località offre un potenziale indiscutibile per gli investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di 75mq, situata a soli 3km dalla spiaggia, offre un ambiente di vita tranquillo a Gonneville-en-Auge, nelle vicinanze di destinazioni privilegiate come Cabourg e Deauville. La vasta veranda e la possibilità di trasformare spazi in suite matrimoniale aumentano il suo fascino, mentre il terreno di 322mq con annessi registrati rappresenta un potenziale di sviluppo interessante per gli investitori. L’accesso sicuro tramite cancello elettrico e la vicinanza ai servizi locali garantiscono un contesto di vita pratico e piacevole.
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