Maison 75m2 à Gonneville-en-Auge avec véranda à 3km de la plage à 228000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 322 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Cheminée, Radiateurs connectés
- DPE Énergie : Classe D
- Proximité plage : 3 km
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 75m² située à Gonneville-en-Auge, à seulement 3 km des plages de Merville-Franceville. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien, idéal pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire. En franchissant le portail électrique, vous serez plongé dans un écrin de verdure avec un terrain de 322m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Débutons notre visite par la pièce maîtresse de la maison:
- Véranda spacieuse et lumineuse avec grands placards intégrés
- Cuisine aménagée dotée d'une cheminée conviviale
- Chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de cloisonnement
- À l'étage, un dégagement pouvant servir d'dressing
- Jardin agrémenté de plusieurs cabanons électriques
En entrant dans la maison, vous serez frappé par la luminosité de la véranda, qui communique harmonieusement avec la cuisine. Ce bel espace ouvert promet des moments précieux en famille ou entre amis autour d'une bonne table. La cheminée de la cuisine ajoute une touche de confort et de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. Pour un quotidien pratique, la chambre située au rez-de-chaussée permet d'accéder facilement aux commodités. La salle d'eau est également fonctionnelle avec WC, ce qui rend le tout très agréable.
À l'étage, la chambre supplémentaire offre un coin intime et douillet pour vos nuits reposantes. Le dégagement se prête merveilleusement à l'aménagement d'un dressing, tandis que la possibilité d’intégrer un WC avec lavabo augmente le potentiel d'aménagement en suite parentale. Le jardin, orné de cabanons, est un atout majeur pour le rangement et peut facilement être transformé afin de créer un espace de vie supplémentaire en extérieur. Cette maison est une vraie opportunité pour quiconque cherchant à s'évader, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à proximité de la mer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne de 75m² située à seulement 3 km de la plage offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les stations balnéaires prisées comme Cabourg et Deauville. Son terrain de 322m² avec cabanons cadastrés permet d'envisager des aménagements pour agrandir l'espace habitable, tout en profitant de l'accès à un chemin calme avec portail électrique. La grande véranda, équipée de radiateurs connectés, et les rangements optimisés en font un bien idéal pour une vie sereine au bord de la mer.
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