Vendita T2 48 mq con giardino a MELUN per 196054 € in residence di prestigio
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48.31 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Giardino : 4 mq
- Parcheggio : Incluso
- Alloggio BBC : Sì
- Normative : RT2012, HQE
- Accessibilità PMR : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 48mq a Melun, un gioiello raro situato nel cuore della città. In un ambiente caldo e moderno, questo appartamento di 2 locali promette un contesto di vita gratificante. Immaginate la luce che penetra nel spazio soggiorno ampio grazie a una doppia esposizione, creando un'atmosfera accogliente ogni giorno.
Oltre alla sua distribuzione, ecco le sue caratteristiche:
- Superficie di 48,31mq nel cuore di una residenza di prestigio
- Comprende un bagno moderno e un WC separato
- Giardino privato di 4mq, un vero punto di forza per rilassarsi
- Posto auto incluso per il vostro conforto
- Costruzione conforme agli standard BBC e HQE che garantiscono risparmi energetici
Entrando nell'appartamento, sarete affascinati dall'ambiente luminoso che si estende con una cucina aperta sul soggiorno, favorendo momenti di convivialità con i vostri cari. La camera offre un rifugio confortevole, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. La distribuzione ottimizzata di questo immobile vi permetterà di personalizzare ogni angolo secondo i vostri desideri.
All'esterno, il giardino di 4mq vi invita a godere di momenti di tranquillità, mentre la vicinanza al centro città vi offre un facile accesso ai servizi. Grazie alle basse spese e alle tasse notarili ridotte, questo appartamento si presenta come un'opportunità eccezionale per coloro che cercano di radicarsi in una città dinamica unendo comfort e modernità. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile unico!
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro di Melun, questo appartamento di 48mq in una residenza di prestigio propone un giardino privato di 4mq e un parcheggio incluso, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L'immobile, conforme agli standard BBC e HQE, garantisce un basso consumo energetico e spese notarili ridotte, ideale per un investimento locativo redditizio. Approfittate della personalizzazione del vostro spazio abitativo in un quartiere dinamico, a due passi dai servizi e dai mezzi di trasporto.
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