Vente T2 48m² avec jardin à MELUN pour 196054 € dans résidence de standing
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48.31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : 4 m²
- Parking : Inclus
- Logement BBC : Oui
- Normes : RT2012, HQE
- Accessibilité PMR : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 48m² à Mélun, une perle rare située au cœur de la ville. Dans un environnement chaleureux et moderne, cet appartement de 2 pièces promet un cadre de vie épanouissant. Imaginez la lumière pénétrant dans le séjour spacieux grâce à une double exposition, créant une atmosphère accueillante chaque jour.
Au-delà de son agencement, voici ses caractéristiques:
- Superficie de 48.31m² au cœur d'une résidence de standing
- Comprend un salle de bain moderne et un WC séparé
- Jardin privatif de 4m², un véritable atout pour se détendre
- Parking inclus pour votre confort
- Construction aux normes BBC et HQE garantissant des économies d'énergie
En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui se prolonge avec une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant des instants de convivialité avec vos proches. La chambre offre un refuge confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée. L'agencement optimisé de ce bien vous permettra de personnaliser chaque recoin selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin de 4m² vous invite à savourer des moments de tranquillité, tandis que la proximité du centre-ville vous procure un accès facile aux commodités. Grâce aux faibles charges et aux frais de notaires réduits, cet appartement se positionne comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'ancrer dans une ville dynamique tout en alliant confort et modernité. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique!
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Melun, cet appartement de 48m² dans une résidence de standing propose un jardin privé de 4m² et un parking inclus, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement, conforme aux normes BBC et HQE, garantit une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits, idéal pour un investissement locatif rentable. Profitez de la personnalisation de votre espace de vie dans un quartier dynamique, à deux pas des commodités et des transports.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
