Ristorante 50 mq con terrazza a Saint Germain en Laye a 176.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Ristorante
- Superficie totale: 50 mq
- Capacità: 30 coperti in sala + 20 in terrazza
- Affitto mensile: 2.980 euro al netto
- Contratto commerciale: 3/6/9 recente
- Locale ristrutturato: 40.000 euro di lavori recenti
- Attrezzature professionali: nuove, valore 15.000 euro
- E-reputazione: 4,9/5 su Google
- Canna fumaria: diametro 400 mm
- Posizione: via pedonale, accesso ai negozi
Visita guidata
Stai cercando una posizione che soddisfi tutte le esigenze? Eccola, nel cuore pulsante di Saint-Germain-en-Laye. Immagina il tuo ristorante sorgere in una strada completamente pedonale, dove ogni giorno sfilano centinaia di residenti e visitatori. Questo flusso costante è una rete di clienti potenziali. Difficile essere più visibili.
Il locale, di una superficie di 50 mq, accoglie fino a 30 commensali in una sala accuratamente ridisegnata. È un'atmosfera calda, contemporanea, senza mai esagerare nella decorazione. Con l'arrivo della bella stagione, una terrazza permette a 20 persone aggiuntive di godere dell'esterno, un vero vantaggio per fidelizzare la clientela abituale e attrarre gli amanti della vita all'aria aperta.
- Un luogo completamente ristrutturato, con 40.000 euro di miglioramenti recenti
- Tutta l'attrezzatura professionale nuova, del valore di 15.000 euro, inclusa nel contratto di affitto
- Reputazione d'oro: 4,9/5 su Google, oltre 100 recensioni concrete
- Seminterrato privato di 20 mq con servizi igienici e punto acqua pratico per lo stoccaggio o il personale
- Nessun dipendente da riassumere, puoi avviare la tua attività su misura, senza vincoli
La cucina, dotata di un canna fumaria a norma, adatta al gas e al trifase, consente ogni audacia culinaria. Hai a disposizione uno spazio progettato per ottimizzare ogni servizio. Il seminterrato accessibile facilmente funge da magazzino o spazio di preparazione aggiuntivo, semplificando la logistica grazie alle sue comodità.
L'indirizzo non lascia spazio al caso. Tutto si gioca nel centro di Saint-Germain-en-Laye, a due passi dai negozi e a meno di cinque minuti dalla stazione RER. I passanti sono regolari, la visibilità non scende mai. Le condizioni sono chiare: locatore coinvolto, affitto mensile di 2.980 euro IVA esclusa, e un quadro giuridico sicuro per dedicarsi completamente al proprio successo.
Punta su un'attività dove tutto è già stato rimesso in sesto. Le attrezzature sono appena state installate, l'ambiente è dinamico, l'indirizzo strategico. Se la tua ambizione è rilevare un luogo pronto a performare, con un vero potenziale e senza sorprese sgradite, questo ristorante merita di essere preso in considerazione con serietà.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un ristorante che ha saputo sfruttare brillantemente una recente ristrutturazione. Il locale, di circa cinquanta mq, accoglie la sua clientela in uno spazio pensato per l'efficienza. La sua terrazza, riflesso di una vera convivialità urbana, propone fino a 20 posti all'esterno. Immaginate un pranzo con il balletto di passanti, in questa strada pedonale tra le più vivaci della città. Qui, il flusso è costante. La fedeltà dei clienti abituali non è affatto un caso.
Il canone d'affitto? Si distingue per la sua attrattiva e rimane stabile grazie a un contratto commerciale 3/6/9. A titolo di esempio, un impegno del genere garantisce visibilità e sicurezza, condizioni ideali per l'investitore esigente. Questa offerta trova naturalmente posto in un ambiente animato, sostenuto da una domanda solida.
Le attrezzature, nuovissime, eliminano qualsiasi problema legato alla manutenzione o al rinnovo. A questo si aggiunge una reputazione online difficile da eguagliare: 4,9 su 5 in centinaia di recensioni. È una garanzia di durevolezza. Risultato, la redditività si inscrive già nel presente, senza lasciare spazio al dubbio. Coloro che cercano una creazione di valore rapida e tangibile trovano qui una reale opportunità.
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